Bellinistraat 1355049 CC TilburgStokhasselt Zuid-Oost

Nabij het Stokhasseltpark bevindt zich deze comfortabele woning met een sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, fraaie open U-vormige keuken met gezellige bar en praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en compacte badkamer en op zolder bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte. Met 11 zonnepanelen en nagenoeg overal nieuwe kunststof kozijnen met HR-beglazing (2024) is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een grote berging. Bouwjaar: 1966 Inhoud: circa 420 m³ Woonoppervlakte: circa 115 m² Overige inpandig (betreft de aanbouw): circa 15 m² Perceeloppervlakte: 168 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2017 Energielabel: C Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset met bidetkraan. De woonkamer staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer, die middels een schuifpui, met schuifhor, toegankelijk is. Ook tussen de tuinkamer en de tuin bevindt zich een grote schuifpui. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in tegellook. De wanden en plafonds zijn gestuct en gesausd. De tuinkamer is voorzien van inbouw verlichting. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over lichtgekleurde, greeploze fronten in hoogglans in combinatie met een zwart composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat en schuine afzuigkap. De PVC-vloer en wandafwerking lopen vanuit de woonkamer mooi door in de keuken. De wand boven het aanrecht is betegeld. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond en inbouwverlichting. Via een schuifpui is de tuin bereikbaar. De glazen pui aan de zijkant voor extra lichtinval. De bijkeuken beschikt tevens over een wateraansluiting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Slaapkamers 1 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn deels behangen en deels gestuct en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Beide kamers zijn nog voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met HR-beglazing en een hor in het te openen raam. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De compacte badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een hoekligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met twee laden en een spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld en het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: V ia een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, voorzien van een klein dakvenster, laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Slaapkamer 4 beschikt over een groot dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. De schuine dakdelen zijn netjes afgetimmerd en wit geverfd. Buiten: De woning beschikt over een diepe voor-tuin met een wateraansluiting en een groen perkje onder het raam. Het overige gedeelte van de voor-tuin is bestraat. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat. Langs de erfaf-scheidingen bevinden zich smalle, verhoogde bor-ders met diverse beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging over de volle breedte van het perceel. Vanuit de berging is tevens de achterom bereikbaar.