Benthuizenstraat 165043 AS TilburgGesworen Hoek West

Op een rustige locatie gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, ruime woonkamer, volledig vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met laadpaal, een stenen berging, tien zonnepanelen en energielabel A. Een comfortabel familiehuis op een kindvriendelijke locatie in Tilburg, nabij winkelcentrum Buurmalsenplein, diverse dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 99 m2 Perceeloppervlakte: 142 m2 Inhoud: 373 m3 Indeling Begane grond Hal/entree voorzien van meterkast en toegang tot de inpandig bereikbare berging en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, vaste bergkast, loopdeur naar de tuin en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De centraal in de woning gelegen keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser aansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de naastgelegen toiletruimte bereikbaar. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Overloop met wasruimte, unit van de mechanische ventilatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en beschikt over een groot tuimelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een fijne volwaardige slaapkamer die eveneens uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De voortuin beschikt over een eigen oprit met laadpaal. Daarnaast zijn hier een stenen berging met elektra en een overdekte fietsenberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. Direct aan de woning ligt een terras met zonneluifel, waar je op warme dagen comfortabel van de schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich aan het water een tweede zitgedeelte met een prachtig groen uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Algemeen * Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers * Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022 * Voorzien van 10 zonnepanelen 2023 (39,15 per maand) * Uitgevoerd met Energielabel A * Achtertuin op het zonnige zuidwesten * Voortuin met eigen oprit en laadpaal * Stenen berging met elektra en overdekte fietsenberging * Gelegen in een kindvriendelijke omgeving * Nabij winkelcentrum Buurmalsenplein, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.