Benthuizenstraat 245043 AS TilburgGesworen Hoek West

IN VERBAND MET HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES OP DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U kunt ons een mail sturen, zodat wij uw gegevens op de reservelijst kunnen plaatsen. Sfeervol wonen met serre en tuin aan het water Op zoek naar een woning die verrassend veel ruimte, comfort én sfeer biedt? Dan is deze tussenwoning aan de Benthuizenstraat in Gesworen Hoek (Reeshof) absoluut het bekijken waard. Met een eigen oprit en stenen berging aan de voorzijde, een ruime woonkamer met serre en maar liefst vier slaapkamers, combineert dit huis praktische leefruimte met een fijne ligging aan het water. Dankzij de recent uitgevoerde moderniseringen en het energielabel A woon je hier bovendien toekomstbestendig en comfortabel. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vind je allemaal in de buurt. En met de N260, A58 en station Tilburg Reeshof binnen handbereik zijn zowel het centrum van Tilburg als omliggende steden snel bereikbaar. Hoogtepunten • Sfeervolle en ruime woonkamer met schuifpui naar aangebouwde serre (2024) • Comfortabele open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke en in 2024 geheel opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan water en groen • Oprit met nieuwe bestrating (2024) en stenen berging • Voorzien van 9 zonnepanelen, airco (2023) en volledige isolatie • Bouwjaar 1984, door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Energielabel A Binnen: licht, praktisch en comfortabel Via de eigen oprit – vernieuwd in 2024 – bereik je de voordeur en de stenen berging. In de hal tref je de vernieuwde meterkast (2023), het toilet met wandcloset en een deur met industriële uitstraling richting de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, waar je in elk seizoen van het buitenleven geniet. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor provisie en spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een sfeervolle L-opstelling. Je kookt hier op een keramische kookplaat en hebt de beschikking over een vaatwasser, koelkast, combi-oven en rvs-afzuigkap. Het raam aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met airco (2023). De derde kamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De badkamer, gemoderniseerd rond 2016, is fris en compleet: geheel betegeld, voorzien van inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een wandcloset. Het grote dakraam zorgt hier voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte extra comfortabel aanvoelt. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek met laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Buiten: serre, zon en uitzicht op water en groen De serre is een echte verlenging van de woonkamer en maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de glazen schuifwanden, verlichting, elektra en buitenaansluiting voor water is dit een multifunctionele en sfeervolle ruimte, waar je in de zomer de deuren openzet en in de winter met een kacheltje toch behaaglijk kunt zitten. Achter de serre ligt de recent vernieuwde tuin (2024). Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, geheel betegeld en voorzien van een sfeervol plantenperk voor wat groen. Met een diepte van circa 13,5 meter en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt de tuin volop ruimte en een optimale bezonning. Aan beide zijden zorgen nieuwe houten schuttingen voor een nette afscheiding met de buren, terwijl de lage schutting aan de achterzijde vrij zicht biedt op het water en de gemeentelijke groenstrook. Een heerlijk rustgevend uitzicht én volop privacy. De wijk Benthuizenstraat 24 ligt in de wijk Gesworen Hoek in de Reeshof, een ruim opgezette en groene woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportclubs en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de N260 en A58 rijd je snel richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch en station Tilburg Reeshof ligt vlakbij. Kom kijken! Benthuizenstraat 24 is een woning die sfeer, ruimte en comfort combineert met een prachtige ligging aan het water. Benieuwd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer, de ruimte en het vrije uitzicht van deze woning.