Bernard Leenestraat 1125026 CA TilburgStappegoor Zuid

Op een geweldige en populaire locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Willemsbuiten" gelegen INSTAPKLARE uitgebouwde hoekwoning op een fijn perceel met overdekt terras, heerlijk vrij zicht aan de voorzijde, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voor- en zij-tuin alsmede een fraaie achtertuin en vrijstaande berging. Deze verduurzaamde woning (warmtepomp, zonnepanelen, volledige vloerverwarming, energielabel A+++) is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, Goirle- en Tilburg-centrum, sportfaciliteiten en (basis)scholen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang en de groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, ruime bergkast en openslaande tuindeuren. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een erker en heeft heerlijk vrij uitzicht over het groene plein. De keuken is op maat gemaakt en van alle gemakken voorzien. Zo treft u een koffiecorner in de erker alsmede de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds en een pvc-laminaatvloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, deisignradiator en hangcloset. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van stucwerk afwerkingen, een laminaat vloer, met volledige vloerverwarming. 2e Verdieping: Grote en hoge verdieping met tuimelraam, laminaat vloer, bergruimte. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Tevens de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp alsmede de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: Fijne voortuin en zij-tuin met zijingang. De fraai en verzorgde achtertuin is aangelegd met gazon, sierbestrating en overdekt terras waar het tot laat heerlijk genieten is. Tenslotte een vrijstaande, houten berging en (2e)achteringang. Algemeen: * Instapklare en sfeervolle uitgebouwde hoekwoning op kindvriendelijke en groene woonomgeving * Alle woonlagen uitgevoerd met vloerverwarming * Voorzien van energielabel A+++ * Gasloze woning met een warmtepomp * 12 Zonnepanelen uit 2023 aanwezig * Geheel voorzien van HR ++ beglazing * Uitgebouwde en lichte living * Hoekwoning met extra zij-tuin * Op korte afstand van het centrum van Tilburg * Nabij winkels, scholen sportvoorzieningen en uitvalswegen