Bernard Leenestraat 155026 CA TilburgStappegoor Zuid

Deze eigentijdse en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Willemsbuiten is er een om verliefd op te worden. De woning straalt warmte en comfort uit, met een prachtige afwerking en een praktische indeling die naadloos aansluit op het moderne gezinsleven. De royale lichtinval, fijne leefruimtes en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een harmonieus geheel. Daarbij beschikt de woning over een verzorgde achtertuin en een ligging die zowel rustig als centraal is. De wijk Willemsbuiten staat bekend om haar jonge en groene karakter. Geniet van de mooie (kindvriendelijke) omgeving terwijl je nabij het bruisende stadscentrum woont. De wijk ‘Willemsbuiten’ is gelegen tegen het centrum van Tilburg en Goirle. Op loop/fietsafstand van o.a. het Willem II Stadion, meerdere sportfaciliteiten, zwembad Stappegoor, bioscoop, diverse middelbare scholen en de Jumbo Foodmarket. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58). Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 671 m³ Woonoppervlakte: ca. 177 m² Perceeloppervlakte: ca.253 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: middels c.v.-combiketel en vloerverwarming op de begane grond Indeling Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, voelt u meteen de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet met wastafel. De sfeervolle living beschikt over een erker die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Het hart van de woning is de moderne leefkeuken, uitgevoerd in warme taupe- en donkerbruine tinten. Het kookeiland vormt een centrale plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Ledverlichting aan boven- en onderzijde en strakke spotjes maken de moderne uitstraling compleet. Aangrenzend bevindt zich de praktische multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werk- en speelkamer. Vanuit deze ruimte is eveneens de inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. De badkamer is luxe en compleet met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van betegeling en stucwerk geeft de ruimte een moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor was-apparatuur en de opstelling van de Intergas HR-combiketel en het Duco-ventilatiesysteem. Een multifunctionele verdieping, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Leuk detail is de raampartij in de zijgevel die zorgt voor een mooie lichtinval. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en door de deels groene erfafscheiding is er veel privacy. Het perceel is hoger gelegen en middels enkele traptreden is de poort via de achterom te bereiken. Dankzij de schuifpui staat de tuin in directe verbinding met het leefgedeelte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.