Bernard Leenestraat 775026 CA TilburgStappegoor Zuid

Zeer ruime en uitgebouwde “jaren ’30-woning” gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt "Willemsbuiten". Deze goed onderhouden woning is gebouwd in een moderne stijl en heeft een mooie lichte woonkamer en maar liefst 5! slaapkamers. Door de dwarskap van de woning biedt de woning op de tweede verdieping extra woonruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een achtertuin gelegen op het zonnige westen. Aan de voorzijde van de woning heb je een mooi vrij uitzicht en daarnaast heb je er de beschikking over voldoende openbare gratis parkeerplaatsen. De woning is zeer energiezuinig (label A) en gunstig gelegen. Met de fiets ben je vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook ben je slechts enkele minuten verwijderd van het Leijpark en Stappegoor, met onder andere (sport)winkels, supermarkten, restaurants, sportvoorzieningen, een schaatsbaan, zwembad, bioscoop en diverse onderwijsinstellingen. Met de auto ben je via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Willemsbuiten bestaat uit 6 buurtjes van elk ongeveer 60 tot 100 woningen. De buurten zijn ruim en overzichtelijk en er is veel volwassen groen. Zo is het hart van elk buurtje in Willemsbuiten een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! U woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Elk buurtje heeft een ander thema rond het groene plein. De woningen laten een variatie in architectuur zien, met duidelijk herkenbare familietrekjes. Algemeen: Woonoppervlakte: 143 m² Inhoud: 545 m³ Perceel: 144 m² Bouwjaar: 2018 Indeling: Begane grond De hal/entree geeft toegang de toiletruimte, meterkast en de trapopgang (Upstairs) naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Via een fraaie zwartstalen deur bereik je vanuit de hal de woonkamer. De met 2,40 meter uitgebouwde woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin via een schuifpui. Daarnaast heeft de woonkamer een trapkast met veel handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe keuken. Deze beschikt over een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo heb je er de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een rvs-spoelbak met Quooker. De volledige begane grond is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk op de wanden en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (ca. 11,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers (ca. 16 m² & ca. 7 m²) vind je aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met verkwikkende regendouche, designradiator, wastafel in meubel en een hangend closet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de dwarskap biedt deze verdieping extra woonruimte ten opzichte van de andere woningen in de straat. De ruimte is opgesplitst in een tweetal ruime slaapkamers en een voorzolder met de opstelling van de Cv-ketel (Intergas CW4, 2018), de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er veel praktische bergruimte over de volledige breedte gerealiseerd achter de aanwezige knieschotten aan de achterzijde van de woning. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Het terras aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een leuk en duurzaam detail is het Sedum-dak op de aanbouw en het dak van de berging. Hierdoor is de tuin extra aantrekkelijk voor vogels en insecten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten berging en de achterom. De achterom komt uit op een pleintje achter de woningen met parkeerplaatsen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met sierbestrating, grind en een haag. Hier heb je een mooi en vrij uitzicht over de daar gelegen sportvelden. Algemeen: - Ruime tussenwoning met drie slaapkamers; - 5! Volwaardige slaapkamers; - Zeer energiezuinige woning, energielabel A; - Goed onderhouden woning met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Breder dan vergelijkbare woningen in de wijk (5,40 m t.o.v. 5,10 m); - Dwarskap dus meer ruimte op de tweede verdieping; - Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de achterzijde; - Mooi vrij uitzicht op de sportvelden aan de voorzijde van de woning; - Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met volop groen; - Woning voorzien van op afstand bedienbare rolluiken op de eerste verdieping; - Gelegen nabij het Leijpark en Stappegoor; - Gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.