Besoijenstraat 425043 WX TilburgGesworen Hoek West

Besoijenstraat 42 Tilburg Leuke levensloopbestendige geschakelde semi-bungalow met 2 slaapkamers, parkeren op eigen oprit, met fijne voor- en achtertuin. Hier kunt u heerlijk gelijkvloers wonen en toch nog genieten van het buitenleven. Deze fijne woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht in de wijk Reeshof, deelwijk "Gesworen Hoek". Winkelcentrum "Buurmalsenplein" ligt op loopafstand, als ook voorzieningen als een gezondheidscentrum en winkelcentrum Heyhoef liggen in de buurt. Via de Moerse Dreef rijdt u snel richting de uitvalswegen. Voor ontspanning kunt u wandelen langs het kanaal of op de fiets naar het Wandelbos, de Oude Warande of Stadsbos 013 om te wandelen en daarna bij één van de restaurants te genieten van een hapje en een drankje. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 71 m² (bruto 81 m²) Perceeloppervlakte: ca. 224 m² Inhoud woonhuis: ca. 252 m³ Indeling: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met garderobewand en meterkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. In de woonkamer ligt een parketvloer. De woonkamer is ca. 20 m² groot. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van spachtelputz en spuitwerk. De halfopen keuken met bar meet 2.35 x 2.38 meter en is ca. 6 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft boven- en onderkasten. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is een losse koel-vriescombinatie en een losse magnetron aanwezig. Ook hier zorgt een groot raam voor veel lichtinval en heeft u mooi uitzicht in de ruime straat. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en plafondpanelen. Bij de woonkamer/keuken is de toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de oprit aan de voorzijde van de woning toegankelijk en meet 3.31 x 1.88/1.43 en is daarmee ca. 5 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-opstelling. Er ligt een antracietgrijze tegelvloer. Er zijn legplanken aanwezig. En er is volop ruimte voor het stallen en opladen van uw electrische fietsen. Vervolgens geeft de woonkamer toegang tot een gang met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel, meet 1.69 x 1.88 en is daarmee ca. 3 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met wit-grijze wandtegels en lichtblauwe vloertegels. Via de gang heeft u toegang tot 2 slaapkamers, deze zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de fijne achtertuin. De ouderslaapkamer meet 3.97 x 3.28/4.80 en is daarmee ca. 15 m² groot. Deze slaapkamer heeft een grote kast met schuifdeuren en één wand met houten panelen. De 2e slaapkamer meet 2.98 x 2.20 en is daarmee ca. 7 m² groot. Op beide slaapkamers zijn de andere wanden en het plafond zijn voorzien van resp. spachtelputz en spuitwerk en er ligt vloerbedekking. De woning is gebouwd in 1987, kan verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of ruim uitbouwen aan voorzijde of achterzijde en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! TUIN De woning is voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating en heeft beplanting in de borders. Er is een buitenkraantje, een schrobputje, een haspel met tuinslang, een regenton en tuinverlichting aanwezig. De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy. BERGING: Tevens heeft u toegang tot de stenen berging. Deze is aangebouwd aan de slaapkamer. De berging meet 2.20 x 3.65 en is ca. 8 m² groot en voorzien van elektra. De berging biedt ruimte voor tuingereedschap en evt. een extra vriezer. Kortom een levensloopbestendige woning op een rustige locatie en toch vlakbij allerlei belangrijke voorzieningen. ALGEMEEN - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - 2 slaapkamers; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Parkeren op eigen oprit; - Aanvaarding in overleg.