Biggekerkestraat 415043 ZG TilburgGesworen Hoek Oost

Let op! Een bijzondere en ruime kwadrantwoning met veel lichtinval, een royale tuin op het zuidwesten, een ruime garage en volop mogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Gelegen in het kindvriendelijke stadsdeel Gesworen Hoek Oost, met een goede mix van jong en oud, scholen en supermarkten binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid naar het centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 92m2, waarvan 6m2 officieel niet volgens de NEN2580 regel mag worden meegerekend vanwege te weinig daglicht. Dit is eenvoudig te verhelpen doormiddel van het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel. Overige inpandige garage: 19m2 Perceeloppervlakte: 161m2 Inhoud: ca. 325m3 Indeling: Begane grond Hal/entree met plavuizenvloer, toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, meterkast, installatie voor stadsverwarming, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw met dakkoepel en dubbele openslaande tuindeuren is er veel daglichttoetreding. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat (Bosch), RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een ruime koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met rolluiken uit 2020. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich hier een tweede toilet met een vrijhangend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wastafel en biedt veel opbergruimte achter schuifwanden. Dankzij een groot dakraam met zonnewering valt er voldoende daglicht binnen, waardoor de zolder ideaal te gebruiken is als derde slaapkamer. Er is tevens een kleine vliering aanwezig. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is volledig bestraat in 2024. De tuin is tevens toegankelijk via een achterom. Garage: De ruime garage van 19m2 is voorzien van openslaande deuren, een zijdeur naar de tuin, elektra en daglicht via twee ramen. Naast de garage bevindt zich een oprit voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: * geheel gemoderniseerde woning * kunststof kozijnen met dubbelglas op de bovenverdieping met rolluiken, * platte daken vervangen, dakkappelen 2020 vervangen. * fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, * ruime garage en een eigen oprit, * mooie uitbouw met dakkoepel en openslaande deuren, * instapklaar en direct geschikt voor bewoning * kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving * Energielabel A,