Bijsterveldenlaan 1795045 ZS TilburgLeeuwerik Zuid

LET OP! Deze indrukwekkende vrijstaande woning met een eigen oprit en inpandige garage biedt verrassend veel ruimte, veel daglicht en volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens vorm te geven. De woning beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de westelijk gelegen achtertuin, een moderne keuken uit 2021, airconditioning en een inpandig bereikbare garage. In de huidige indeling beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021, voorzien van onder meer een ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een vierde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Een veelzijdige gezinswoning met veel potentie, waar wonen, werken en hobby’s uitstekend met elkaar kunnen worden gecombineerd. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 146 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 352 m² Inhoud: 607 m³ Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, de in 2025 vernieuwde toiletruimte, de inpandige garage en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer valt direct op door de grote glazen puien, die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Een grote schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek met open haard als een royale eethoek. De keuken uit 2021 sluit hier logisch op aan en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. Samen met de woonkamer vormt de keuken een royale leefruimte, geschikt voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Inpandige garage (22 m²): Een waardevolle toevoeging is de inpandig bereikbare garage. Deze bevindt zich nog in de oorspronkelijke staat en is voorzien van dubbele openslaande kunststof deuren. De garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, opslag of het uitoefenen van een hobby. Afhankelijk van de bouwkundige en publiekrechtelijke mogelijkheden kan deze ruimte in de toekomst eventueel bij de woning worden betrokken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer en de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarmee kan de woning uitstekend worden afgestemd op een groter gezin, thuiswonende kinderen of gasten. 3e verdieping: De royale zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, waardoor de tuin een heerlijke plek vormt om na een werkdag buiten te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Dankzij de grote schuifpui is de tuin direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm aanwezig. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit. Bijzonderheden: * Vrijstaande en bijzonder ruime woning met een eigen oprit * 146 m² woonoppervlakte en 22 m² overige inpandige ruimte * Royale woonkamer met grote glazen puien en veel lichtinval * Achtertuin op het westen * Airconditioning aanwezig * Toiletruimte vernieuwd in 2025 * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer uit 2021 met ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel * Drie bestaande slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren * Inpandig bereikbare garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s