Bijsterveldenlaan 2195045 ZS TilburgLeeuwerik Zuid

Speelse architectuur, verrassend veel ruimte en modern wooncomfort op iedere verdieping. Niet alleen de architectuur maakt deze hoekwoning anders dan anders; ook binnen voelt de indeling direct verrassend aan. Schuine lijnen, ronde raampartij en grote glasvlakken zorgen voor een speels karakter, terwijl de moderne afwerking juist rust brengt in het interieur. Zodra u binnenkomt valt op hoe prettig het daglicht door de woning beweegt en hoe vanzelfsprekend de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Beneden vormt de leefruimte een open en lichte woonomgeving waar de zithoek, eethoek en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen daarbij continu voor contact met buiten. Ook boven blijft die ruimtelijkheid behouden. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en het brede balkon geven de eerste verdieping een comfortabel karakter, terwijl de tweede verdieping juist extra verrast met een royale vierde slaapkamer, zichtbare kapconstructie en patrijspoort raam dat perfect past bij de bijzondere uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt u hier over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een ruime berging én parkeren op eigen terrein onder de carport. Een woning die niet standaard aanvoelt, maar juist daardoor zoveel eigen karakter heeft. De buurt Bijsterveldenlaan 219 ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg-Reeshof, omringd door veel groen en brede lanen. Vanuit de woning kijkt u uit op de Dongevallei wat direct bijdraagt aan de open uitstraling van de omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich verspreid door de wijk en zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Heijhoef en de Dalempromenade ligt op ongeveer 5 fietsminuten afstand en het centrum van Tilburg bereikt u in ongeveer 20 minuten fietsen. Met de auto rijdt u daarnaast binnen enkele minuten richting de N261 en A58, waardoor steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal van de woning; deze is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe breed en licht de leefruimte aanvoelt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde trekken het daglicht diep de woning in, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde juist een prettige plek ontstaat voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte fronten, strakke afwerking en de grote raampartij sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. Tijdens het koken kijkt u vrij naar buiten, en u beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer loopt u direct door naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het balkon bereikbaar. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen en schuine lijnen voor een speelse uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en ontvangen veel natuurlijk daglicht. De grootste kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de overige kamers zich daarnaast goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder geeft de overloop toegang tot het brede balkon aan de voorzijde. Door de lengte van het balkon ontstaat voldoende ruimte voor een zitje, terwijl het groene uitzicht zorgt voor een serene sfeer buiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zorgt de schuine kapconstructie direct voor extra karakter en een compleet andere sfeer dan op de overige verdiepingen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en springt vooral het patrijspoort raam direct in het oog, een detail dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dankzij het raam en de hoge kap voelt ook deze kamer opvallend licht en ruim aan. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook prettig in gebruik als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een verzorgd terras en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Door de omsloten ligging zit u hier prettig privé. Achterin bevinden zich de berging en de achterom richting de carport. Hierdoor beschikt u niet alleen over extra bergruimte voor fietsen en spullen, maar ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Hoekwoning • Bijzondere en speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Bouwjaar: 1997 • Kunststof kozijnen met horren op de eerste en tweede verdieping (2022) • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2016) • Breed balkon met groen uitzicht • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom • Carport Afsluiting Bijsterveldenlaan 219 onderscheidt zich niet alleen door de opvallende architectuur, maar vooral door de verrassende ruimte en verzorgde afwerking binnen. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.