Bijsterveldenlaan 2265045 ZS TilburgDe Kievit Noord-West

Op een fraaie en gewilde locatie gelegen, geschakelde drie-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer, aangebouwde tuinkamer, vier (slaap)kamers, multifunctionele en luxe salon (gerealiseerd in 2022) op de begane grond, voortuin, oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze uitstekend onderhouden woning is bovendien uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Heyhoef. Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 235 m² Woonoppervlakte: 124 m² + 12 m² op de tweede verdieping, welke vanwege beperkte daglichttoetreding niet tot de GBO wordt gerekend conform de uniforme meetinstructie NEN 2580. Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast. Toegang tot de royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de aangebouwde serre, tegelvloer, bergkast en afgesloten trapopgang met vernieuwde toiletruimte (2020) voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de woonkamer is de luxe salon bereikbaar. De in 2022 gemoderniseerde keuken in dubbele opstelling is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Deze volledig geïsoleerde salon is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van een keramische tegelvloer, aluminium pui met loopdeur en airconditioning (Bouwjaar 2025: verwarmen en koelen). Portaal/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. De aangebouwde serre (2014) is voorzien van een volledig glazen wand/pui. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 5,7 / 10 / 11 m² en een nette badkamer, ingericht met douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar een grote zolder met bergruimte en dakraam. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit voor twee auto's. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, kunstgras, houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Multifunctionele en luxe salon (ca. 14 m²) - Aangebouwde tuinkamer/serre (2014) - Plat dak vernieuwd in 2022 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Gevels geschilderd in 2023