Bilderdijkstraat 385025 TN TilburgSchrijversbuurt

Let op! Deze woning is ideaal gelegen nabij het levendige stadscentrum, in de karakteristieke wijk De Korvel. Een fijne en populaire buurt met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen en andere winkelgemakken hoef je niet ver te gaan; alles ligt op loopafstand. Voor wie houdt van natuur en ontspanning: het fraaie Kromhoutpark ligt letterlijk om de hoek. De woning beschikt bovendien over een riante tuin, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. De badkamer, geplaatst in 2022, biedt een moderne en praktische ruimte. Dankzij de nabijheid van de Ringbaan-West zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1929 Woonoppervlakte: 97 m², waarvan 7,5 m² officieel niet mag worden meegerekend volgens de NEN2580-norm (zolder). Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: 341 m³ Begane grond: Via de vensters naast de voordeur stroomt heerlijk veel daglicht de entree binnen. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De fraaie PVC-vloer loopt vanuit de entree mooi door naar de woonkamer en geeft een stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De royale, uitgebouwde woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een PVC-vloer en betonnen ondervloer. Er is volop plek voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek. De karakteristieke oude schouw vormt een prachtig contrast met de strak gestucte wanden en zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance. Via de kunststof openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin, heerlijk in de zomermaanden. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken/woonkamer kom je bij de separate toiletruimte en de moderne badkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en is volledig betegeld. De moderne badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze biedt ruimte aan twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als extra slaapkamer en is heerlijk licht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. Beide slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Met een vaste trap via de master bedroom bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een extra kamer met een tuimelraam voorzien van dubbelglas aan de achterzijde van de woning. De volledige zolder is geïsoleerd, waardoor deze ruimte perfect is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De royale achtertuin is maar liefst 17 meter diep! Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd met een vijver en voldoende bergruimte. Een fijne buitenruimte waar je volop privacy hebt! In de aangrenzende berging is de CV-ketel (Remeha, 2022) gesitueerd. Tevens is er een achterom met brandgangdeur aanwezig. Bijzonderheden: * moderne badkamer 2022, * uitgebouwde woonkamer met kunststof kozijnen, * benedenverdieping voorzien van PVC vloer 2024, * cv combiketel Remeha 2022, * ruime tuin gelegen op het zuidwesten, * in een rustige woonwijk, * winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.