Bingelradestraat 835043 BW TilburgGesworen Hoek Oost

Let op! Moderne tussenwoning aan het water met energielabel A. Deze sfeervolle en instapklare woning is uniek door de fantastische ligging aan het water, het moderne afwerkingsniveau én het fijne woongenot dat het biedt. De woning beschikt over een eigentijdse keuken en een in 2022 vernieuwde badkamer, is grotendeels gestuct, en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Gesworen Hoek Oost, waar een prettige mix van jong en oud woont. Scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn binnen handbereik, evenals een goede verbinding naar het centrum. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 96m² Perceeloppervlakte: 181m² Inhoud: ca. 351m³ Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Via een stijlvolle industriële glazen deur (2022) kom je in de verzorgde en lichte woonkamer. De ruime woonkamer heeft een moderne laminaatvloer en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende onder- en bovenkasten. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser op stahoogte, koelkast, twee combi-ovens, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en volop opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en horren. De moderne badkamer (2022) is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met opbouwkom, hangtoilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een afgesloten vaste trap bereik je de royale voorzolder met wasmachine-aansluiting. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met prettig veel lichtinval dankzij het Velux dakraam. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en beschikken over een wateraansluiting. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Voorzien van een elektrische zonneluifel, kunstgras, nette bestrating en een recent vernieuwde vlonder (2024) direct aan het water – perfect om te ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde vind je een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden: * Goed onderhouden gezinswoning op een unieke locatie aan het water * Recent vernieuwde badkamer (2022) * Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Parkeren op eigen terrein * Nieuwe vlonder aan het water (2024) * Volledig geïsoleerd * Energielabel A