Boomstraat 1045038 GV TilburgBomenbuurt Midden

BOOMSTRAAT 104, TILBURG De Boomstraat heeft binnen Tilburg en binnen ons kantoor een unieke status. Dit kleine stukje straat, aan het "Rode Fietspad", noemen wij altijd met liefdevolle knipoog "Het klein Jordaan van Tilburg". Van dit straatje is er echt maar 1. Het is niet voor niets dat wij met zo veel liefde over deze straat spreken, evenals alle bewoners hier. Wij zijn achter het grootste deel van de karakteristieke deuren al eens naar binnen geweest, zitten zelf met ons kantoor om de hoek en elke keer worden we toch weer verrast door het unieke karakter van alle woningen hier. Elke woning heeft zijn eigen karakter en zo ook zeker dit uiterst sfeervol thuis! Een karakteristiek plaatje van een gevel, een super sfeervolle en levendige inrichting vol kleur en planten, heerlijk lichte ruimtes en een echt eigen karakter van wonen! Wij mogen jullie dan ook vol enthousiasme uitnodigen om deze woning te komen bezichtigen en te komen ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding. Wij garanderen dat u met hetzelfde gevoel in de woning zult rondlopen als de foto's u doen beloven.... Het is hier betreden met eigen risico om verliefd te worden op dit snoepje van een woning! KENMERKEN: - Bouwjaar: omstreeks 1905 - Inhoud: ca. 369 m3 - Woonoppervlakte: ca. 87 m2 en 8 m2 overig inpandige ruimte - Perceel: 147 m2 INDELING Begane grond: Vanuit de entree, met authentieke tegelvloer, bereikt u de living van deze woning. Wat u meteen zal opvallen is, naast het uiterst sfeervol interieur, het heerlijke daglicht dat deze woning betreedt. Door de grote raampartijen en mede door de hoge plafonds voelt deze ruimte heerlijk licht aan. De voormalige voor- en achterkamer zijn samengevoegd om zo een open indeling te creëren, welke wordt versterkt door de open trap naar de slaapverdieping. De keuken grenst aan de living en hier is eveneens de hoogte en het licht in gebracht door het verwijderen van de verdiepingsvloer en dakvensters te laten plaatsen in het hellend dak. Een heerlijk lichte en grote ruime is hierdoor ontstaan. De keuken is geplaatst in een enkele wandopstelling met inbouwapparatuur en is uitgevoerd met sloophout-frontpanelen, een houten werkblad, een inbouw-oven, -vaatwasser en -gaskookplaat. Voor extra werkbladruimte is er een verrijdbare werktafel over de lange zijde geplaatst en voor opslag is er een ruime proviandkelder aanwezig. Deze is te bereiken middels de deur in de keuken. Aangrenzend aan de keuken is de badkamer gerealiseerd. Deze badkamer zal u een heerlijk luxe gevoel geven door zijn donker-robuuste uitstraling. U heeft hier de beschikking over een toilet, inloopdouche en dubbel-wastafel en is eveneens sfeervol voorzien van unieke elementen, zoals de gesoldeerde wandkranen. Ook hier beschikt u over de hoogte en het daglicht door het verwijderen van de verdiepingsvloer. Eerste verdieping: Als u boven komt zal u meteen in het oog springen dat deze gehele verdieping een open karakter heeft. Hier zijn de tussenwanden en de verdiepingsvloeren voor het grootste deel verwijderd om zo veel mogelijk licht en ruimte te realiseren. De hoogte versterkt uw gevoel van ruimte hier en de spanten zijn fraai in het zicht behouden. Toch beschikt u hier over twee slaapkamers, welke in verbinding staan met elkaar door een verbrede dubbele deur. Een unieke en zeer geslaagde slaapverdieping met veel sfeer en ruimte is het gevolg. De verdieping is aan de achterzijde nog verruimd door het laten plaatsen van een dakkapel en voor extra opslagcapaciteit is boven de 'voorslaapkamer' een praktische vliering te betreden met een vaste trap. De kap is van binnenuit voorzien van isolatie en is volledig beplankt ter afwerking. Tuin: Vanuit de keuken is de tuin te betreden middels de hier aanwezige loopdeur. De tuin is vanuit uw achterste gevel maar liefst 11,5 meter diep en u beschikt dan nog over een praktische berging. De tuin is gelegen op op het zonnige zuidwesten, is sfeervol aangelegd met veel groen, beschikt over verrassend veel privacy en is te bereiken middels een achterom. Een heerlijk plekje om te vertoeven en het biedt veel zonuren en privacy in het hart van de stad. Ziet u uzelf hier al zitten in de tuin deze zomer.... Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen.