Borodinstraat 605011 HD TilburgHeikant Noord-Oost

Welkom aan de Borodinstraat 60 in Tilburg! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort en is geschikt voor zowel gezinnen als starters of thuiswerkers. De doorzonwoonkamer met open keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, terwijl de vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor diverse woonwensen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Groene en veelzijdige wijk De woning is gelegen in de wijk Tilburg-Noord, een groene en veelzijdige buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Wagnerplein, waar je een divers winkelaanbod vindt. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere busverbindingen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen naar de A58 en A65. Kenmerken Woonoppervlakte: 104m2 Perceel: 171m2 Energielabel: D Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de trap naar de bovenverdieping en volop opbergruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle uitstraling en een stenen vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de open indeling blijft de keuken betrokken bij de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, waardoor ze geschikt zijn als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een praktische indeling die zorgt voor voldoende opbergruimte. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime en multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij het dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging is er zowel in de ochtend als in de middag voldoende zonlicht. Algemeen: - Ruime en lichte doorzonwoonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers (waarvan één optioneel te realiseren) - Badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Ruime tuin op het oosten met stenen berging - Veel opbergruimte in de hal en op zolder - Groene en veelzijdige woonomgeving - Geschikt voor gezinnen, starters en thuiswerkers - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen We nemen geen genoegen met een "Nee", deze woning moet je gewoon gezien hebben! Maak snel een afspraak met ons kantoor en dan laten we de woning graag zien! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.