Bosscheweg 3525013 AD TilburgKanaalzone Bosscheweg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Sfeervolle woning op een toplocatie nabij het stadscentrum! Op een geliefde en centrale locatie, direct grenzend aan het stadscentrum en aan de rand van de populaire wijk Armhoefse Akkers, vindt u deze keurig onderhouden woning. Binnen vijf minuten fietsen staat u in het hart van de stad, terwijl diverse uitvalswegen naar omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De woning beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer en een woonkeuken in de aanbouw. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de moderne badkamer en een apart gelegen toiletruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de riante, zonnige achtertuin in, compleet met een ruime houten chaletberging, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee keurig bemeten slaapkamers. De voorgelegen slaapkamer biedt directe toegang tot een tweede doucheruimte met toilet. Via de overloop bereikt u met een losse trap de bergvliering, waar u extra opslagruimte vindt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging! Verkoper vertelt: "Vier jaar lang hebben mijn vriend en ik hier met veel plezier gewoond. De ruime, zonnige tuin en de nabijheid van het centrum waren voor ons grote pluspunten. Daarnaast genoten we van wandelingen in natuurgebied Moerenburg. Nu we verhuizen naar Utrecht, hopen we dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig worden in dit fijne huis als wij." Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u direct een aantal fraaie details, zoals de authentieke terrazzovloer. Hier bevinden zich ook de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl), de trapopgang en een garderobemogelijkheid. Vanuit de hal betreedt u de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een vaste verdiepte trapkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. In de uitbouw, gerealiseerd in 1998, bevindt zich de woonkeuken, die prachtig uitkijkt op de keurig aangelegde achtertuin. De keuken, vernieuwd in 2017, is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een Smeg 6-pits gaskooktoestel met oven, een afzuigkap, een spoelbak, een Quooker en zowel boven- als onderkasten voor voldoende bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met de witgoedopstelling, de CV-ketel (Vaillant HR, 2015) en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de moderne badkamer als de apart gelegen toiletruimte. Het wandcloset en de volledig betegelde badkamer zijn vernieuwd in 2018. De badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, een hoge smalle vaste kast en een inloopdouche met glazen spatscherm. Qua vloerafwerking ligt er laminaat in de woonkamer en keuken, terwijl de bijkeuken, badkamer en toiletruimte zijn voorzien van tegels. De plafonds zijn strak afgewerkt met inbouwspots en de woning is uitgerust met fraaie paneeldeuren. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de hal en komt uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich tevens twee ruime inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de voorgelegen slaapkamer is de tweede doucheruimte (2016) bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet (wandcloset) en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. De kozijnen van de voorgelegen slaapkamer zijn van kunststof met dubbele beglazing, terwijl de kozijnen op de overloop en de tweede slaapkamer van aluminium met dubbele beglazing zijn. Bergvliering: Vanuit de overloop is via een luik en een losse trap de bergvliering bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opbergruimte. Achtertuin: De keurig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Dankzij de royale breedte en diepte biedt de tuin veel ruimte en een prettige indeling. Het terras bevindt zich direct aan de woning, terwijl het gazon, de prachtige magnolia en de borders met vaste planten de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geven. Achter op het perceel staat een grote houten chaletberging, voorzien van elektriciteit, water en een afvoer, waardoor deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de berging vindt u een praktische overkapping, die ideaal is als beschutte plek om te ontspannen. Naast de berging is er nog een extra schuurtje voor extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de tuin is de achterom te bereiken, zodat de tuin gemakkelijk toegankelijk is. Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg is in slechts 5 minuten fietsen te bereiken. Deze bruisende stad biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, van de Schouwburg en het concertgebouw tot een divers aanbod van winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Zowel het Centraal Station als het busstation zijn op loopafstand bereikbaar, wat de locatie zeer gunstig maakt. Tilburg is jaarlijks het decor voor vele evenementen, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Local Taste Beleving. Daarnaast is de stad een ware onderwijs- en cultuurhub, met hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland en een universiteit. Een absolute hotspot in Tilburg is de Piushaven, een populaire woon- en uitgaansomgeving met een sfeervolle boulevard en gezellige restaurants zoals RAK, Jaxx Marina, Good Mood en Smit Vis aan de Haven. Direct grenzend aan de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, ideaal voor een rustige wandeling of fietstocht. Tilburg heeft daarnaast nog een andere troef in handen: de hippe Spoorzone en het Stadsforum. Hier komen historie, innovatie en levendigheid samen, met sfeervolle horeca en culturele hotspots. Voor ontspanning in de omgeving biedt Tilburg toegang tot topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. De stad wordt bovendien omringd door prachtige natuurgebieden, waaronder De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een stad vol dynamiek, cultuur en natuur – een plek waar altijd iets te beleven valt!