Bredaseweg 2415038 NG TilburgBomenbuurt West

Karakter, ruimte én luxe in hartje Tilburg – Bredaseweg 241 Op een mooie en centrale locatie aan de Bredaseweg ligt deze charmante en karakteristieke tussenwoning, met een unieke 34 meter diepe achtertuin en een stijlvolle moderne afwerking. Deze woning combineert de authentieke sfeer van bouwjaar 1905 met hedendaags comfort en een uitstekende ligging nabij uitvalswegen, universiteit, Centraal Station, winkels, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Tilburg. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 306 m² Inhoud: 497 m³ Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een sfeervolle entree die direct overgaat in een lichte, open woonkamer met houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich nu de tv-zithoek. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel in de gehele woning. De uitgebouwde zitkamer is voorzien van een unieke dakkoepel die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De ruimte loopt over in de open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland (ca. 2015) voorzien van gaskookplaat, grote oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelder, die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder of extra bergruimte. vanuit de hal waar zich de toiletruimte bevindt bereik je de 1e verdieping. De gehele trap is al voorbereid voor renovatie of een karakteristieke loper. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent volledig vernieuwde luxe badkamer. De badkamer is met oog voor detail ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvolle afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een prachtig uitzicht op de tuin, tevens is deze slaapkamer volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een bedframe. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een unieke, 30 meter diepe achtertuin — een waar buitenparadijs midden in de stad! Dankzij de diepte en ligging geniet je hier de hele dag van zon en privacy. Bijzonderheden: * Charmante en karaktervolle woning met moderne afwerking. * Uitgebouwde begane grond met unieke dakkoepel. * Moderne keuken (2015) met kookeiland, gasfornuis, oven en vaatwasser. * Luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche en ligbad. * Royale kelder, ideaal als wijnkelder of extra opslag. * Ca. 34 meter diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. * Centrale ligging nabij centrum, universiteit, winkels en uitvalswegen.