Bredaseweg 5295036 NA TilburgBuitengebied Koolhoven

Aan de Bredaseweg, grenzend aan Koolhoven en Stadsbos013, ligt deze vrijstaande villa uit 2015 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 3.135 m². De woning is volledig GASLOOS en beschikt over ENERGIELABEL A+++, waarmee comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De villa is levensloopbestendig dankzij de masterbedroom en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer volop mogelijkheden voor gezinnen. Met een netto woonoppervlakte van bijna 200 m² is dit een verrassend ruime en veelzijdige woning. Kortom: kom eens kijken en laat u verrassen! Begane grond: Entrée, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot de technische ruimte (met warmtepomp en warmte/ koude opslag). Toiletruimte, modern uitgevoerd, met wandcloset en fonteintje. Ruime living met veel lichtinval door de vele raampartijen en tevens voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De keuken is zeer compleet en voorzien van een kook-/werkeiland en kastenwand met diverse apparatuur van het merk Miele; o.a voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en koffieautomaat. Aan de achterzijde ligt de slaapvleugel; de masterbedroom is ruim van opzet en voorzien van inloopkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegel met verlichting en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en dubbele wastafel in meubel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van de wtw-unit (ventilatie). Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderberging met volledige stahoogte, bereikbaar via de vlizotrap. Buiten: Rondom de woning ligt het fraaie perceel van ruim 3000 m2. Grenzend aan de woning ligt het terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder in de tuin is nog een tweede zonneterras gerealiseerd. Ook is er een tuinprieel en vijver aanwezig op het perceel. Een groot gedeelte van het perceel bestaat uit gras en er staan diverse bomen. Ook zijn er meerder opstallen aanwezig, waaronder een dubbele garage/berging en carports. Bijzonderheden: * De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++; * Voorzien van een warmtepomp en warmte/koude opslag; * Volledig geïsoleerd; * 30 zonnepanelen geplaatst in 2023 (lease); * Hoog afwerkniveau en instapklaar; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; * Mogelijkheid van levensbestendig wonen; * Fraai perceel van 3.135 m2.