Bruinissestraat 505043 AW TilburgGesworen Hoek Zuid

Let op! Goed onderhouden tussenwoning met Energielabel A, ruime woonkamer, 4 (slaap)kamers, eigen oprit met carport en achtertuin gelegen op het Zuidoosten. De locatie van de woning bevindt zich aan het begin van de Reeshof en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen en openbaar vervoer per bus en trein (Station Reeshof). In nabije omgeving zijn diverse faciliteiten zoals winkelcentra ten behoeven van dagelijkse boodschappen, basis en voortgezet onderwijs, sportgelegenheden, horeca en kindvriendelijke speelvelden. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 112m2, waarvan 20m2 (zolder) officieel niet mag worden meegeteld volgens de NEN 2580 meetinstructie. Met een groter dakraam (minimaal 0,5 m2) is de 2e verdieping eveneens tot de woonoppervlakte te rekenen. Thans is de oppervlakte wonen: 92 m2 (zie bijgevoegd NEN 2580 meetrapport) Perceeloppervlakte: 166m2 Inhoud: 388m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel licht inval en een vaste bergkast. Aansluitend de keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouw apparatuur; oven, vaatwasser, inductieplaat en en koel en vriescombinatie. Vanuit de woonkamer kun u middels een hal naar de toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Tevens is er een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, design radiator en een raam. 2e verdieping: Via een vaste trapopgang is de ruime zolderverdieping toegankelijk waar op de voorzolder een aansluiting t.b.v. de was apparatuur aanwezig is en toegang tot de ruime 4e (slaap)kamer. . Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: * Energielabel A, * Goed onderhouden tussenwoning, * Eigen oprit met carport, * volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, * Royale slaapkamers aanwezig, * Elektrische zonneluifel aanwezig, * kindvriendelijke woonwijk.