Burgemeester Suijsstraat 215037 MB TilburgBurgemeestersbuurt

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Zorgvlied staat dit karakteristieke, instapklare herenhuis met ruime garage. In 2016 is dit huis volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en in 2019 is de royale overkapping achter het huis geplaatst. De woning ademt charme en comfort en biedt onder andere vier ruime slaapkamers , een luxe badkamer en een heerlijke lichte living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een stijlvolle woonkeuken met een prachtig kookeiland, een massieve visgraat vloer met vloerverwarming en de gezellige moderne houtkachel als centrum van de woonkamer, zorgen voor een heerlijke woonbeleving. De woning is in een rustige omgeving gelegen die zich kenmerkt door ruim opgezette straten met brede stoepen, prachtige bomen, rust en veel groene pleinen. De buurtschool is op loopafstand gelegen. Andere voorzieningen zoals de Universiteit van Tilburg, winkels, sportvelden, uitvalswegen en het centrum zijn nabij gelegen. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk, met de fiets is het maar 5 minuten naar je favoriete restaurant, terras en vele winkels. Prachtig authentiek wonen met eigentijdse luxe in een bijzonder geliefde buurt op een ideale locatie! Indeling Begane grond De ruime entree/hal biedt toegang tot een garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet (met hangcloset en fonteintje). De zithoek aan de voorzijde heeft een heerlijk uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Tussen het zit- en eetgedeelte staat een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (uit 2020) en afgewerkt met een eiken visgraatvloer. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol kook-/spoeleiland en een hoge ingebouwde kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, plafond-unit afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker-kraan. Via de loopdeur in de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer kom je direct in de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer (2016) met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset, designradiator en vloerverwarming. Een leuk detail is de gestucte vakkenkast, waarin onder andere handdoeken kunnen worden opgeborgen. De originele houten vloerdelen geven de gehele verdieping een karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand, veel bergruimte en een vaste wastafel. Deze kamer heeft ook een prachtige hoogte tot aan de nok van het dak en veel daglicht. Ook op deze verdieping zijn de originele vloerdelen wit gelakt, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. Derde verdieping De grote vliering boven de overloop en een slaapkamer van de tweede verdieping biedt extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Achtertuin en garage De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin die perfect is aangelegd voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Direct achter de woning bevindt zich een prachtige overkapping met twee dakramen, afgewerkt met sfeervolle zwarte gepotdekselde planken. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een ruim terras, een fraai gazon en diverse beplantingen die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De combinatie van bestrating en groen maakt de tuin niet alleen aantrekkelijk, maar ook onderhoudsarm. Een absolute meerwaarde is de royale garage van maar liefst 31 m², die toegankelijk is vanuit de tuin via dubbele openslaande deuren en is uitgerust met een elektrische garagedeur. Deze ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of opslag. Dankzij de directe toegang vanuit de tuin, de ruime opzet en de gemakkelijke bediening van de elektrische garagedeur is de garage een bijzonder praktisch en veelzijdig onderdeel van de woning. Deze achtertuin is een ideale combinatie van stijl, comfort en gebruiksgemak en maakt het plaatje van deze prachtige woning helemaal compleet!