Burgemeester Vissersstraat 355037 PN TilburgBurgemeestersbuurt

VERRASSEND RUIME GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING IN GEWILDE WOONWIJK "ZORGVLIED". Perceel: 202 m² • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud circa 448 m³ • Bouwjaar 1959 ALGEMEEN In een van de meest geliefde woonwijken van Tilburg wacht deze zeer goed onderhouden én vanaf 2022 compleet gemoderniseerde eengezinswoning op haar nieuwe bewoners. Een huis waar je zó in kunt trekken, met alle comfort van nu én de warme sfeer van thuis. LOCATIE De woning is gelegen in de residentiële wijk Zorgvlied. Zorgvlied is een groene en kindvriendelijke buurt op vijf minuten fietsen van het centrum van Tilburg. Op loopafstand van de woning liggen diverse scholen en winkels. Aan het Burgemeester van de Mortelpleinplein zijn onder meer een supermarkt, bakker en patisserie gevestigd. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A58 en N630, waardoor omliggende steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch ook snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. INDELING BEGANE GROND: Entree naar vestibule met garderobe en aansluitend de hal met trapopgang en toiletruimte. Verder in de hal, onder de trap een praktische provisiekast met daarin opgenomen de groepenkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met gashaard. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Een fraai keukenblok markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de woonkeuken een moderne inbouwkeuken in een warme tint, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, vriezer, koelkast, Quooker en plafondunit afzuiging. Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2023). De grote schuifpui zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de aanbouw ligt een gietvloer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een gemêleerde leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar vier slaapkamers en de moderne badkamer met badkamermeubel met twee wastafels, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een gietvloer en een design radiator. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon over de volle breedte van het woonhuis. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast waar de opstelling van de cv-ketel geplaatst is. De slaapkamers zijn aangenaam van formaat. Op deze verdieping ligt een keurige, doorlopende eiken houten planken vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. TUIN: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het westen gelegen, keurige tuin met achterom. De tuin is onderhoudsarm en aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Achterom via poort. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Grotendeels HR++ glas - Aangelegde tuin - 2022: - Nieuwe keuken - 2023: - Aanbouw met gietvloer - Europees eiken planken vloer eerste verdieping - Nieuwe voordeur met 3-punts sluiting - Vlonder Alter wood “enchaned grain” in de tuin - Toiletruimte vernieuwd - Hordeuren geplaatst begane grond - Horren twee slaapkamers - Nieuw wastafelmeubel badkamer - Tapijt trap vernieuwd