Burgemeester Vonk de Bothstraat 365037 NL TilburgBurgemeestersbuurt

In gewilde wijk Zorgvlied treft u deze prachtige en bijzondere twee-onder-een kapwoning op een schitterend perceel van ruim 400 m² dat geheel vrij gelegen is. Privacy, rust, groen, zonnig en kindvriendelijk. Deze woning heeft alles wat u altijd gezocht heeft! Met vier (indien gewenst vijf) royale slaapkamers en twee badkamers is het ook écht de ideale gezinswoning en dat vlakbij de uitvalswegen, winkels, centrum, treinstation en sportvoorzieningen. Als klap op de vuurpijl is de voormalige garage omgebouwd tot een prachtig kantoor met pantry en toilet. Deze multifunctionele ruimte is natuurlijk ook als speelkamer en/of atelier te gebruiken. De huidige eigenaren hebben het huis op uiterst stijlvolle wijze verbouwd en gemoderniseerd in 2014. Indeling begane grond Bij de verbouwing in 2014 werd de entree uitgebouwd. Hierdoor is de hal niet alleen zeer royaal maar ook de routing op een handige wijze aangepast zodanig dat je via de hal toegang hebt tot zowel de woonkeuken als ook de living. Dankzij de raampartijen die u zullen verrassen heeft u aan alle zijden daglicht én zicht op de tuin. De hal beschikt over een modern toilet met fontein, de meterkast (volledig gemoderniseerd), de garderobe en de ruime kelder met wasmachineaansluiting en unit vloerverwarming. De woonkeuken is in combinatie met de eetkamer simpelweg verbluffend. De lichtinval, de maatvoering en de afwerking vormen een prachtig geheel. Het stoere kookeiland beschikt over een vier pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De achterwand beschikt over een koelkast en een vriezer, een handige en brede apothekerskast, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een heteluchtoven. Het aanrechtblad is van composiet. Aansluitend royaal eetgedeelte met een doorloop naar de in een L-vorm aan de voorzijde gelegen living met houthaard. Ter plaatse van de keuken/eetkamer een lichtstraat en naar de tuin openslaande tuindeuren. De woonkamer en de eetkamer zijn vanuit de kruipruimte voorzien van vloerisolatie. Eerste verdieping Waskamer voorzien van opstelling wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren en een frans balkon. Tot slot een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en ingericht met een hangcloset, ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloop-/regendouche, spiegels met verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Twee slaapkamers voorzien van laminaatparketvloer en een badkamer voorzien van vloerverwarming, hangcloset, inloopdouche en wastafel. Berging met opstelling CV combiketel (Vaillant, 2014). Tuin Iedere omschrijving zou de tuin feitelijk te kort doen, simpelweg omdat deze zo fraai om de woning heen gesitueerd is en zowel zon,- als ook schaduwzijden kent. Aan de voorzijde ter plaatse van de entree een voortuin en een poort naar de aan de zijkant gelegen tuin. In het voorste gedeelte hiervan kunt u een trampoline voor de kinderen plaatsen maar ook een moestuin creëren. Met diverse gezellige zitjes is de zij-/achtertuin een walhalla, zéker in de zomer! Via een poort aan de zijkant ter plaatse van het garageboxen pleintje kunt u met auto/caravan uw perceel betreden. Een houten overkapping ten behoeve van de fietsen en aansluitend via openslaande deuren toegang tot de voormalige garage welke is omgebouwd tot een schitterend kantoor met beschikking over vloerverwarming, een pantry, toilet en airconditioning (verwarming en koeling). Tot slot beschikt de tuin over een berging, buitendouche, buitenkraantje en verlichting. Algemeen - Kap tot aan de nok toe opengebroken, geïsoleerd en vervolgens afgewerkt met gipsplaten. Dit geld voor de gehele kap behoudens de bergruimte; - Alle stalen kozijnen zijn behouden maar wel voorzien van dubbele beglazing; - Gehele woning voorzien van stucwerk wanden en plafonds; - Gehele elektrische installatie gemoderniseerd en uitgebreid; - Riolering vervangen door PVC; - Energielabel C - Aanvaarding ca. augustus 2025.