Calfvense Bosloop 105032 WE TilburgDe Blaak Zuid-West

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Blaak op een fijne en rustige locatie met geen doorgaand verkeer ligt deze riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een speelse en sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Een deel van de woonkamer is te gebruiken als aparte werkkamer, met eigen toegang. Het huis beschikt over een royale tuin en een beschut terras aan de voorzijde, een garage en een carport. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een garderobekast, een badkamer, een aparte doucheruimte en een apart toilet. De badkamer en een slaapkamer geven toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en de mogelijkheid voor een vijfde. De woning bevindt zich aan de rand van het bos, nabij basisscholen, speelvoorzieningen, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 156 m² Perceeloppervlakte: 345 m² Inhoud: 616 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, de in 2023 vernieuwde groepenkast en toegang tot de inpandige garage. Via openslaande deuren is de royale en speels ingedeelde woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een eet- en zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich hier de multifunctionele werk-/speelkamer, die tevens geschikt is als praktijk- of salonruimte. Deze kamer kan volledig van de woonkamer worden afgesloten en beschikt over een eigen entree. De open haard vormt een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de achtergelegen keuken. Vanuit de verschillende ruimtes geven meerdere, deels openslaande deuren toegang tot de voor- en achtertuin. De ruime woonkeuken beschikt over een fraaie plafondhoogte en is voorzien van een keurige keukenopstelling met de volgende apparatuur: een koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser van Miele en inductiekookplaat. 1e verdieping: Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop heeft eveneens een fraaie plafondhoogte, beschikt over diverse bergkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, een dakterras, twee badkamers en een apart toilet. De eerste badkamer is voorzien van een bidet, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot twee (slaap)kamers. Eén kamer beschikt over een tuimelraam; in de andere kamer bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2017). Garage: Inpandige garage van circa 15 m², voorzien van water, verwarming, een loopdeur en openslaande deuren naar de carport en oprit. Tuin: Aan de voorzijde bevinden zich de verzorgde voortuin met terras en de oprit voor de garage. De vrij gelegen en brede achtertuin is aangelegd met een terras, borders en sierbestrating en beschikt over een achterom. Algemeen: * Gelegen op een toplocatie in de populaire woonwijk De Blaak * Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 * Uitgevoerd met energielabel B * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen entree * Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023