Chopinstraat 305011 VK TilburgLijnse Hoek West

Chopinstraat 30 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk Heikant staat deze ruime drive-in woning te koop. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte: twee slaapkamers, een moderne keuken met spoeleiland en een multifunctionele werk-, hobby- of slaapkamer van circa 24 m². Een comfortabele en toekomstbestendige woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 133 m² (bruto 177 m²) • Perceeloppervlakte: 118 m² • Inhoud: 519 m³ • Energielabel B • Moderne keuken met spoeleiland • Werk-, hobby- of extra slaapkamer van circa 24 m² • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met lambrisering, half gestucte wanden en een lichte tegelvloer. Vanuit deze centrale hal zijn de garage, werkkamer, berging, het toilet, de achtertuin en de trapopgang naar de woonkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer van circa 24 m². Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer, sportkamer of extra slaapkamer. 1e verdieping De eerste verdieping biedt een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een moderne grote tegelvloer en strak gestucte wanden. De woning brede raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht en creëert een open, frisse en aangename leefruimte. De woon- en eetkamer hebben samen een oppervlakte van circa 33 m². Aansluitend ligt de keuken, vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met donkere boven- en onderkasten, een stijlvol marmerlook werkblad en een bronzen kraan. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 2e verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m²) is voorzien van airconditioning, gestucte wanden, een accentwand met behang en donkere vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde biedt met circa 16 m² een zeer royale ruimte en is eveneens afgewerkt met gestucte wanden en donkere vloerbedekking. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping ontstaan. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere tegels en inbouwspots en beschikt over een bad-douchecombinatie, toilet en een wastafel met chromen kraan. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m². Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met verzorgd tegelwerk, kunstgras en een houten erfafscheiding. De volwassen bomen in de omgeving zorgen voor een groene, natuurlijke uitstraling en extra privacy. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 34 m². Daarnaast beschikt de woning over een fraai dakterras op de eerste verdieping. Deze fijne buitenruimte is zowel bereikbaar vanuit de tuin als vanuit de woonkamer. Met circa 12 m² is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Omgeving De Chopinstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Heikant, op korte afstand van het levendige Wagnerplein met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een vriendelijke, gezinsgerichte sfeer. Scholen, sportfaciliteiten en speelplekken liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar zijn. Een ideale woonlocatie voor wie houdt van comfortabel wonen in een rustige, goed verzorgde wijk.