Cornelis Danckertsstraat 115041 JE TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Ken je de Bouwmeestersbuurt, op loopafstand van het Spoorpark en het Wilhelminapark? In dit mooie stukje Tilburg, aan de rustige Cornelis Danckertsstraat, staat deze fors uitgebouwde woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. In de achtertuin staat een ruime berging/hobbyruimte en in huis vallen de mooie keuken en grote, moderne badkamer direct op. Via de Kuiperstraat loop je naar het Wilhelminapark en de straat bij de Albert Heijn XL leidt naar het Spoorpark, trein-/busstation en het centrum. Zo zijn de vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden in de nabijheid. De Ringbaan West zorgt ervoor dat diverse uitvalswegen, net als de snelweg A58, binnen handbereik zijn. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde zie je niet alleen een mooie voordeur, maar ook openslaande deuren met raamluiken. We gaan via de voordeur naar binnen en stappen de hal in, met de originele tegelvloer en een vestibuledeur met glas in loodraam. Links in de hal zijn een trapkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer ligt een stijlvolle parketvloer en de schouw, die nu een decoratieve functie heeft. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het ruime zitgedeelte grenst aan de uitbouw. Hier is de ruime, moderne keuken gesitueerd met een grijze tegelvloer inbouwverlichting, tuindeur en openslaande deuren. De fraaie keukenopstelling (2015), verdeeld in een kook- en een spoelgedeelte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser (Siemens, 2021). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers en de zeer ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer en de ruim 5 meter brede kamer aan de voorzijde als master bedroom. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast en een grijze laminaatvloer. In 2020 is de badkamer uitgebouwd en geheel vernieuwd. Het resultaat is een fantastische ruimte met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een apart gedeelte voor de wasapparatuur. Dit is een badkamer met de juiste look-and-feel, waar je nog vele jaren plezier aan gaat beleven! TWEEDE VERDIEPING De derde en vierde slaapkamer zijn op de tweede verdieping, waarmee dit huis perfect is voor een gezin. Beide kamers grenzen aan de overloop, met een dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer aan de linkerzijde is in gebruik als kleedruimte en de andere, tevens grootste slaapkamer als kinderkamer. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer en over de hele lengte, aan beide kanten, zijn knieschotten aanwezig. EXTERIEUR De voortuin op het oosten, met openslaande deuren naar de woonkamer, is een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het westen te bereiken. De kenner weet dat je dan tot laat in de zon kan zitten, totdat deze ondergaat. Kinderen hebben ruimte om buiten te spelen en in de border zie je beplanting die deels groenblijvend is. De ruime berging/hobbyruimte, met een mooie gevel aan de kant van de tuin, is voorzien van elektra en een deur naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - De buitengevels en het dak van de badkamer zijn geisoleerd (ca. 80 mm dik); - Uitbouw aan de achterzijde (begane grond en badkamer eerste verdieping); - Houten kozijnen op de begane grond, deels met HR++ glas; - Kunststof kozijnen (2015) met HR++ glas en maatwerk horren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024) met een E-Twist thermostaat; - Ruime tuinberging met elektra, gebouwd in 2023 en volledig geïsoleerd. - Energielabel C.