Cornelis de Vriendtstraat 95041 GL TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Heeft u interesse? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Unieke, ruime woning op een toplocatie met energielabel B! Deze prachtige en lichte woning biedt een zee aan ruimte en is voorzien van duurzame voorzieningen zoals HR++ glas, zonnepanelen en een hoog rendement CV-ketel. Met een royale woonkamer, een complete keuken met bijkeuken en een ruime, tuingerichte eetkamer is dit een ideale plek om te wonen. De woning beschikt daarnaast over een overkapping, een zonnige tuin op het westen en een garage/berging aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, een grote, complete badkamer en veel inbouwkasten. Deze verdieping is nagenoeg volledig vernieuwd, met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, strak stucwerk op wanden en plafonds en moderne afwerkingen. Tegelijkertijd zijn de karakteristieke elementen, zoals de paneeldeuren, hoge plafonds en een kelder, behouden gebleven. Extra pluspunten zijn de vernieuwde meterkast (met voorbereiding voor elektrisch koken), een fraaie houtkachel (ter overname), deels vloerverwarming, twee prachtige lichtstraten, een vaste hoogslaper op een van de slaapkamers en een separaat tweede toilet op de bovenverdieping. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, zoals de buren al hebben gedaan. Kortom, een unieke kans op een ruime, lichte en energiezuinige woning met volop mogelijkheden! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede stoep met toegang tot de garage/berging, die tevens als achterom dient, en de voordeur. Achter de entree ligt een ruime hal met de vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en voorbereid op elektrisch koken). Vanuit de hal bereikt u de afgesloten, royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). Via de tussenhal met trapopgang loopt u door naar de keuken en eetkamer. De lichte, complete keuken is verdeeld over twee delen en beschikt over een natuurstenen werkblad, een lichtstraat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de manshoge kelder en de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan de CV ketel, witgoedopstelling en een separate toiletruimte. De zeer ruime en lichte eetkamer beschikt over een extra werkhoek, een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een doorgang naar de inpandige garage/berging aan de voorzijde. Deze ruimte, bereikbaar via openslaande deuren en voorzien van een uitstortbak, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig een andere functie krijgen. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en biedt een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Direct tegen de woning bevindt zich een overkapping, waar u kunt genieten van de avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een houtopslag en een berging. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, borders en een gazon. De erfafscheiding, bestaande uit beton en metselwerk met veel groen, zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Dankzij de gunstige westelijke ligging en de vrije ligging aan de achterzijde kunt u vrijwel de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De begane grond heeft een stijlvolle en gevarieerde afwerking met deels houten vloeren, deels natuursteen en deels een gietvloer met vloerverwarming. De muren zijn strak geschilderd, terwijl de plafonds eveneens strak in de verf staan. In de keuken en eetkamer zorgen de fraaie lichtstraten, samen met de grote raampartijen, voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving. De eerste verdieping is recent grotendeels vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strak stucwerk op de muren en volledig geschilderde plafonds. Via de ruime overloop, voorzien van meerdere inbouwkasten met karakteristieke paneeldeuren, bereikt u de drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met extra inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste hoogslaper, wat de ruimte optimaal benut. Aan het einde van de overloop is een separaat hangend toilet met fontein en ontluchting te vinden. Bij de trapopgang bevindt zich een deur naar het platte dak en de royale badkamer. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, ramen die open kunnen en een ventilatiesysteem. De ruimte is fraai afgewerkt met een natuurstenen vloer, betegelde wanden en een strak gestuct plafond. Op het platte dak zijn in 2024 negen zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk. Daarnaast biedt deze woning nog uitbreidingsmogelijkheden: een extra opbouw behoort tot de opties, zoals bij de buren al is gerealiseerd. De ruime overloop biedt voldoende plek voor een trap naar een mogelijke tweede verdieping. Buurtgegevens: Het bruisende stadshart van Tilburg biedt een scala aan uitgaansmogelijkheden. Van de Schouwburg en het concertgebouw tot een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, gezellige cafés en bioscopen—hier is altijd iets te beleven. Het centraal Station en busstation is op loopafstand te bereiken evenals de AH-XL. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de iconische Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Daarnaast staat Tilburg bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen en de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. De stad huisvest ook zes kunstopleidingen, variërend van dans en muziek tot theater, rock, architectuur en beeldende kunst, evenals de grootste lerarenopleiding van Nederland. Naast de hippe Spoorzone, waar innovatie en creativiteit samenkomen, heeft Tilburg nóg een parel: het populaire Piushavengebied. Hier kunt u heerlijk vertoeven aan het water, omringd door gezellige terrassen en levendige horeca. Een andere indrukwekkende toevoeging aan de stad is het recent gerealiseerde Stadsforum, het grootste plein van de Tilburgse binnenstad, waar ruimte is voor evenementen, ontspanning en ontmoeting. Ook buiten de stad zijn er volop recreatiemogelijkheden. Wereldberoemde attracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen op korte afstand. Daarnaast wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden, waaronder de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, Tilburg is een dynamische stad waar altijd iets te ontdekken valt!