Cornelis van Uitgeeststraat 155025 EL TilburgUitvindersbuurt

Ruimte, licht en nét even anders. Deze halfvrijstaande woning heeft het allemaal. Een grote tuingerichte woonkamer, moderne keuken met werkeiland, drie slaapkamers, een verrassend ruime badkamer, zonnige patiotuin én een vrijstaande garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die bijzondere plafondhoogtes op de eerste verdieping. Want bijzonder is deze woning zeker. De vele en hoge raampartijen zorgen voor een flinke dosis daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van het huis. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het gemeenteplantsoen met speelvoorziening. Binnen geniet je van ruimte en comfort, buiten van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij. Een woning als deze moet je eigenlijk gewoon even zien, voelen en beleven. Maak daarom een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: • Halfvrijstaande woning met mooie hoekligging • Schilderwerk 2026 (kozijnen en voordeur) • Airconditioning uit 2026 • Vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeenteplantsoen met speelvoorziening • Opvallend hoge plafonds op de eerste verdieping, tot maar liefst 3,85 meter • Begane grond voorzien van vloerverwarming en natuurstenen tegelvloer • Lichte en ruime tuingerichte woonkamer met extra zijraam, schuifpui en separate loopdeur • Moderne keuken met werkeiland • Ruime uitgebouwde badkamer • Praktische inbouwkasten • Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zonnige zuidwesten • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Royale vrijstaande garage van circa 18 m² (2,96 x 5,97 meter) voorzien van een elektrische deur • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken aan voor- en zijkant van de begane grond • Goed geïsoleerde en afgewerkte, instapklare woning • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Centrum op enkele fietsminuten en circa tien minuten lopen Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is tuingericht en dankzij het extra zijraam, de schuifpui en de separate loopdeur komt er lekker veel daglicht naar binnen. De natuurstenen tegelvloer in combinatie met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Warme voeten tijdens de koude maanden: altijd fijn. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met werkeiland. En dat eiland is niet alleen handig tijdens het koken, maar ook een fijne plek om aan te schuiven voor een snel ontbijt of om gezellig bij te kletsen terwijl er gekookt wordt. De keuken bestaat uit een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. En hier gebeurt iets bijzonders. De plafonds bereiken een hoogte van maar liefst 3,85 meter en dat geeft de verdieping een heerlijk ruimtelijk karakter. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en hier vind je ook de cv-ketel. Een andere slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast met schuifdeuren. De uitgebouwde badkamer heeft een prettig formaat. Geen gedoe met elkaar in de weg lopen dus. Wat je ziet is een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, toilet en een elektrische designradiator. Dan de tuin. De onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt op het zonnige zuidwesten. Een fijne plek dus om na een lange dag neer te ploffen en van de zon te genieten. Wordt het hartje zomer iets te warm? Dan laat je het elektrisch bedienbare zonnescherm naar beneden komen. De tuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Vanuit de tuin bereik je de extra hoge vrijstaande garage van circa 18 m². Deze is voorzien van elektra en via een roldeur ook vanaf de straatzijde toegankelijk. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuin- en klusmaterialen of natuurlijk gewoon als garage. Ligging van de woning: De woning ligt in de gerenoveerde woonwijk Uitvindersbuurt, lekker dicht bij het stadscentrum. Op de fiets sta je binnen een paar minuten in het centrum en zelfs lopend doe je daar maar ongeveer tien minuten over. De wijk kenmerkt zich onder andere door de vele karakteristieke jaren '30-woningen. Basisschool De Zuidwester ligt centraal in de wijk en voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver. Verschillende grote supermarkten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen liggen gunstig ten opzichte van de woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.