Coromandelstraat 255037 JP TilburgNotre Dame

Wil jij buitengewoon vertoeven in een moderne, luxe afgewerkte en uitgebouwde woning waar stijl, sfeer en modern woongenot moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! Met een luxueuze living, open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een optie tot het bijkopen van een garagebox, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder concessies te doen. Hier missen werkelijk alleen nog jouw eigen mensen en spullen. Kortom: verhuizen maar! Omgeving Het huis is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Reit". Je gaat dus wonen in een schitterende en bosrijke omgeving, in de buurt van de Oude Warande en het Wandelbos. Ondanks de rustige omgeving liggen alle benodigde (en minder benodigde) voorzieningen op een steenworp afstand. Tilburg University (en haar treinstation), diverse speeltuintjes, allerlei sportvoorzieningen en winkelcentra "Westermarkt" & "Professor de Moorplein”, liggen allemaal op korte afstand. Ook sta je in no time in het Spoorpark: een uniek stadspark met ruimte voor sport en beweging, een panoramatoren, een gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en het “T-huis” waar je na een wandeling heerlijk wat kan eten en drinken. Daarnaast fiets je in 5 minuutjes naar het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Hadden we de Spoorzone, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten, al genoemd? Welkom in Tilburg! Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere Brabantse steden en dorpen. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de mooie entree, waar de moderne visgraatvloer en het lichte kleurgebruik meteen de toon zetten. Hier ontdek je de garderobe, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een praktische trapkast met vernieuwde 3-fasen meterkast en een aparte was-/stookruimte met de cv-ketel. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de zwarte deur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. Wauw. Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxueus woongenot. Hier vormen de strakke wanden, hoge plinten, inbouwspots, moderne vloer en aangename hoeveelheid lichtinval een mooie en strakke basis. Het stijlvolle zitgedeelte is tot in de puntjes uitgevoerd, met het op maat gemaakte tv-meubel en de waterdamp haard als eyecatcher. En dan hebben we de eetkamer richting de openslaande tuindeuren nog niet eens genoemd! De achtergevel met veel glas en openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en brengt tegelijkertijd veel daglicht naar binnen. Als je hier niet urenlang wilt tafelen met jouw favoriete gezelschap, terwijl je van de mooiste gerechten geniet, dan weten wij het ook niet meer. Voor die gerechten hebben we overigens nog iets anders nodig: een keuken bijvoorbeeld. Toeval bestaat niet. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de royale open keuken met kookeiland. Deze is modern uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Dit gedeelte vormt, met de aangrenzende eettafel, echt het hart van het huis. Eerste verdieping Het zal je ondertussen niet meer verbazen, maar ook boven is de woning strak, verzorgd en stijlvol afgewerkt. Vanaf de overloop, waar airconditioning aanwezig is, zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Met twee grote slaapkamers en twee iets kleinere slaapkamers, bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor een groot gezin. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je natuurlijk ook een thuiswerkplek, fitness- of hobbyruimte of logeerkamer realiseren. Hoe ga jij al deze kamers inzetten? Ook de badkamer sluit qua look en feel mooi aan bij de rest van de woning. Deze is voorzien van mooie betegeling, een luxe en ruime inloopregendouche, een modern wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tuin Last but not least, gaan we buiten kijken. Ook daar is al het werk al voor je gedaan. De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie grote keramische tegels, groen en nieuwe schuttingen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken wordt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Elektra en water zijn aanwezig en achterin staat een ruime vrijstaande berging. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom. Ook de voortuin is opnieuw aangelegd. De hele woning is dus, van voor tot achter en beneden tot boven, geweldig afgewerkt en verzorgd. Bijzonderheden: • Stijlvol, modern en instapklaar huis; • In een kindvriendelijke en groene wijk in Tilburg; • Totaal renovatie (ca. 2 jaar geleden); • Royale leefruimte met moderne open keuken; • Optie tot het bijkopen van een garagebox (schuin tegenover gelegen); • Keuken voorzien van kookeiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur; • Waterdamp haard en op maat gemaakt tv-meubel; • Pvc-vloer, hoge plinten en inbouwspots op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Airconditioning op de eerste verdieping; • Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming; • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; • Cv-ketel uit 2024; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Vrijstaande berging en achterom; • Vlak bij het stadscentrum maar niet midden in de drukte; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Jouw waanzinnige woonkans.