Dahliahof 125014 AV TilburgLoven Zuid

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 15 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Luxe, modern en energiezuinig wonen op een unieke plek nabij het centrum van Tilburg! Op een werkelijk fantastische locatie, direct tegenover een groen speelveldje en speeltuin en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze luxe en instapklare stadswoning uit 2021. De woning maakt onderdeel uit van het jonge en eigentijdse nieuwbouwproject "De Tricotage" en combineert modern wooncomfort met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig aan een gezellig hofje, terwijl de Spoorzone, het centrum, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Deze moderne woning is bovendien bijzonder compleet uitgevoerd. De woning beschikt over een luxe keuken, een hoogwaardige badkamer, industriële deuren, vloerverwarming én vloerkoeling, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij het energielabel A+++ en de warmtepomp is de woning bovendien bijzonder energiezuinig uitgevoerd. Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 112 m² Perceeloppervlakte: 96 m² Inhoud: 401 m³ Energielabel: A+++ Indeling Begane grond Via de verzorgde hal/entree kom je binnen in deze stijlvolle stadswoning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en een geïntegreerde bidetfunctie. De industriële uitstraling komt direct terug in de fraaie stalen deuren die de verschillende leefruimtes met elkaar verbinden. De royale woonkamer is verrassend licht en sfeervol en beschikt over een fraaie vloer, vloerverwarming én vloerkoeling. De grote raampartijen en de dubbele schuifpui zorgen voor een enorme hoeveelheid daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. De schuifpui kan aan beide zijden worden geopend, waardoor binnen en buiten tijdens mooie dagen vrijwel naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne dubbele wandopstelling. De grote raampartij zorgt ook hier voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken is luxe afgewerkt met een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, combimagnetron en combi-stoomoven. Een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom is bijzonder fraai ingericht en beschikt over stijlvolle, volledig geïntegreerde inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en een hangcloset met geïntegreerde bidetfunctie. Alles wat je mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder, een royale derde slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer is dankzij de ruimte en indeling uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is het mogelijk om hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de warmtepomp, WTW-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de royale schuifpui in de woonkamer stap je direct de tuin in. De tuin beschikt over een buitenkraan, een praktische berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden * Luxe en moderne stadswoning uit 2021 * Gelegen op een unieke en rustige locatie nabij het centrum * Uitgevoerd met energielabel A+++ * Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling * Voorzien van 9 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie * Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige materialen * Stijlvolle industriële deuren * 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer * Royale woonkamer met dubbele schuifpui * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * Direct tegenover een groen speelveldje * Op loopafstand van het centrum en de Spoorzone