Dalfsenlaan 505043 HT TilburgHuibeven Oost

Dalfsenlaan 50 – Tilburg Nieuw in de verkoop! In de kindvriendelijke wijk Huibeven staat deze ruime hoekwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop ruimte: maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin met garage en een duurzaam energielabel A. Een comfortabele en toekomstbestendige woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 134 m² (bruto 178 m²) • Perceeloppervlakte: 155 m² • Inhoud: 475 m³ • Energielabel A • 5 slaapkamers • Airco op iedere verdieping • Ruime tuin met garage • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Kom binnen in de lichte entree, waar de warme houtenvloer en strak gestucte wanden direct een verzorgde en uitnodigende sfeer creëren. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de woonkamer. Deze royale leefruimte is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, samen goed voor circa 43 m². Tussen beide ruimtes is de keuken centraal gepositioneerd. Dankzij de doorlopende houtenvloer, strak afgewerkte wanden en de open verbinding van voor- naar achterzijde voelt de gehele woonkamer ruimtelijk en licht aan. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en grijze handgrepen, gecombineerd met moderne wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken – inclusief de doorloop tussen eetkamer en woonkamer – beslaat circa 16 m². Buiten Via de openslaande tuindeuren bereikt u de ruime achtertuin. Deze fijne buitenruimte is voorzien van verzorgd straatwerk, verlichting, een buitenkraan en een erfafscheiding in een combinatie van steen en hout. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 55 m², waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich de garage, uitgerust met elektra en een mechanische garagedeur. Deze praktische ruimte biedt met circa 18 m² volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en motoren. 1e verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste kamer, circa 6 m², is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een rolluik. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet circa 13 m² en beschikt over airconditioning, een laminaatvloer, gestucte wanden en eveneens een rolluik. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van circa 14 m², eveneens uitgerust met een laminaatvloer, gestucte wanden en een rolluik. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over draaikiepramen voor extra ventilatie. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een designradiator. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². 2e verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische ruimte die dienstdoet als berging, wasruimte en stookruimte. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 7 m² en is voorzien van een draaikiepraam met ingebouwd gordijn, een laminaatvloer en gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 11 m² en beschikt over airconditioning, een draaikiepraam met ingebouwd gordijn, een laminaatvloer en gestucte wanden. Omgeving De ligging in de groene wijk Huibeven maakt het woongenot compleet. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Stadbos013, diverse speelvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in winkelcentrum Heyhoef, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Ook kinderopvang, basisscholen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het NS-station Reeshof bevindt zich om de hoek, waardoor het centrum van Tilburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast rijdt u vanuit deze locatie moeiteloos richting de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven.