Deken Sandersstraat 335046 HH TilburgPastorieklamp West

Wauw! Een twee-onder-een-kapwoning met garage binnen de Ringbanen! Energielabel B, vloerverwarming, zonnepanelen, luxe keuken, complete badkamer en 4 slaapkamers. Wat een fijn huis. De Deken Sandersstraat 33 ligt net achter de Veldhovenring en is daarmee op fietsafstand van het bruisende stadshart van Tilburg gelegen. Op loopafstand heb je het Wilheminapark, de Besterdring met fijne winkels en supermarkten tot je beschikking. In het stadscentrum tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbanen met de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Hal, entree met trapopgang, meter- en trapkast, toilet en doorloop naar de sfeervolle woonkamer. Ruime entree waar je royaal je jas en schoenen kwijt kan. De woonkamer is ingedeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een tv- zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bij het zitgedeelte, tref je een loopdeur richting de tuin. De (woon)keuken is aan de achterzijde in de aanbouw gerealiseerd, waardoor je een heerlijk ruime woonkamer hebt van zo'n 27m². De gehele begane grond is in 2023 voorzien van vloerverwarming, gecoate vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Wat een toffe keuken, ruim in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van volop kastruimte, een groot werkblad met mogelijkheid voor enkele krukjes en inbouwapparatuur; inductie koken, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasmachine. Aansluitend de bijkeuken met kastenwand en plaats voor de wasmachine en de droger. 1e Verdieping: Overloop, drie mooie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 6, 9 en 14m² groot en keurig ingericht met een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. De kleinste kamer biedt toegang naar het platte dak middels een deur voor eventueel een dakterras. De badkamer is helemaal van nu, donkere grijze tegels, zwarte accenten en compleet met ligbad, toilet, wastafel met meubel en een grote inloopdouche. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping met overloop en 4e (slaap)kamer. Aan de achterzijde is over de breedte een dakkapel geplaatst, waardoor je op de voorzolder ruimte krijgt voor een werkplekje. Onder de dak schuinte is bergruimte aanwezig voor opslag. De 4e kamer is sfeervol afgewerkt met houten wandpanelen, stucwerk en laminaatvloer. Dankzij de split airco unit kan je de zolder verwarmen en koelen. Tuin: De achtertuin is op het zonnige westen gelegen, alwaar je lang van de zon kan genieten. De achtertuin is volledig bestraat, heeft een dubbele poort naar de straat en toegang tot de garage. Je eigen garage met elektra en elektrische sectionaaldeur Ideaal voor stallen van auto, motor, fietsen of klusruimte voor hobby. Algemeen: - Bouwjaar 1971, maar 2023/2024 gerenoveerd en gemoderniseerd; - Kunststofkozijnen met rolluiken; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - 10 zonnepanelen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer met ligbad en douche; - Vier mooie (slaap)kamers; - Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg.