Deldenstraat 85043 GG TilburgHuibeven Midden

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een rustige en fraaie locatie in de gewilde en kindvriendelijk wijk Reeshof gelegen uitstekend onderhouden woning met een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, voortuin, oprit, achtertuin op het zuidoosten, terrasoverkapping/serre van 17 m2, en een dubbele berging. Deze woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, speelvelden, sportvoorzieningen, winkels (Heyhoef) alsmede de uitvalswegen. De ligging aan de achterzijde - aan het water - is prachtig groen en vrij. Bouwjaar; 1987 Woonoppervlakte: 122 m2 Perceeloppervlakte: 191 m2 Inhoud: 432 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast en nette toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, bergkast, kachel, loopdeur naar de tuin en openslaande tuindeuren. De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser (2026). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (9 / 11 en 15 m2) - waarvan 2 kamers met een laminaat vloerafwerking - en de volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping; Vaste trap naar de voorzolder. Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte. De 4e slaapkamer (ca. 18 m2) beschikt over een tuimelraam en eveneens bergruimte. Tuin: Verzorgde voortuin en eigen oprit. Royale en fraai aangelegde achtertuin - op het zonnige zuidoosten - met borders, terrassen, fraaie terrasoverkapping annex serre, grote vrijstaand stenen berging en een 2e (houten) berging. De terrasoverkapping is voorzien van geïntegreerde verlichting en is afsluitbaar middels schuifwanden naar de tuin. Tevens een brede (en vanaf de straat afgesloten) achteringang. Het achterpad heeft een schitterende ligging aan een groenstrook en het water. Algemeen: * Uitstekend onderhoudsniveau; * Achtertuin met ideale terrasoverkapping aan de woning; * Voorzien van energielabel A; * Uitgevoerd met dubbele beglazing; * Kruipruimte aanwezig en volledig geïsoleerd; * Zinken dakgoten vervangen in 2020.