Deldenstraat 95043 GH TilburgHuibeven Midden

Op zoek naar een royale, instapklare woning met een eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is Deldenstraat 9 in Tilburg een woning die je niet wilt missen! Deze moderne tussenwoning is voorzien van een nieuwe keuken, rolluiken op de slaapkamers en een recent vernieuwd zonnescherm. Dankzij de ruime indeling en gunstige ligging biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Huibeven, een buurt die bekendstaat om zijn groene en ruim opgezette karakter. Op loopafstand vind je het prachtige Huibeven park, ideaal voor een ontspannen wandeling of om de kinderen te laten spelen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Heyhoef, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen en bushaltes zorgen ervoor dat je snel in het stadscentrum van Tilburg of op de snelweg bent. Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 168 m² Bouwjaar: 1987 Energielabel: A Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met een mooie eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking (spachtelputz) en een spuitwerk plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fijne plek met zicht op de rustige straat. In het hart van de woning is ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de open keuken. De recent vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een warme, neutrale kleurstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan alle kamers zijn uitgerust met rolluiken. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, ruime douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en een kast. Dankzij een groot raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een werkruimte. De zolder beschikt over een groot Velux dakraam met zonwering en veel opbergruimte achter schuifdeuren. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Buiten: De ruime achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd, gelegen op het zonnige westen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels betegeld en voorzien van gras en borders met vaste planten. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en verlichting. Een handige achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk met fietsen of afvalcontainers de tuin in en uit kunt. Het vernieuwde zonnescherm aan de achterzijde zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Algemeen: - Voorzien van 10 zonnepanelen - Nieuwe moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping - Vernieuwd zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen - Ruime zonnige tuin op het westen - Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, scholen en speelveldjes - Snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer Is dit jouw nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een uitstekende locatie? Dan is Deldenstraat 9 in Tilburg de ideale woning voor jou! Neem snel contact op met HOOMZ voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.