Deursenstraat 205043 JP TilburgHuibeven Oost

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke omgeving? Deze fijne, verzorgde woning in de wijk Huibeven in de Reeshof heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis en kan je helemaal naar je eigen smaak vormen. Met een ruime living, een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren, is dit een huis dat met je meegroeit. Of je nu starter bent, samenwoont of een (jong) gezin hebt: hier kun je alle kanten op. En met energielabel A zit het ook qua duurzaamheid goed. De recent geplaatste airco in de woonkamer maakt het plaatje compleet: aangenaam koel in de zomer, behaaglijk warm in de winter. Kortom: een ruime, energiezuinige woning met eindeloos veel mogelijkheden. Je hoeft alleen nog maar te bedenken hoe je het helemaal eigen maakt! Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in een nette hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Vanaf hier stap je direct de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer (ca. 37 m² inclusief keuken) is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, vlak bij de semi-open keuken. Grote ramen aan beide kanten zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De wanden zijn netjes afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer. In 2025 is hier een airco geplaatst die ook kan verwarmen: comfort het hele jaar door. Via een deur in de woonkamer kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en via een tweede deur kom je in de een praktische bergkast onder de trapopgang. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de semi-open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, magnetron en afzuigkap, aangevuld met een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal op zonnige dagen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie) en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer is met circa 20 m² heerlijk ruim en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers van ongeveer 13 en 7 m², wat direct laat zien hoe flexibel deze verdieping is qua indeling. De tweede slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Er zijn echter voldoende mogelijkheden om deze op de tweede verdieping te plaatsen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Dankzij twee Velux-dakramen is dit een lichte, fijne ruimte die je helemaal naar wens kunt invullen: een extra slaapkamer, een rustige werkplek of juist een hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is circa 10 meter diep en ligt op het zuidoosten. Dat betekent: zon vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Een groot zonnescherm op de achtergevel zorgt voor wat schaduw wanneer de zon wat te warm wordt. De tuin biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale buitenruimte van te maken. Achterin staat een stenen berging van ongeveer 6 m² en via de poort bereik je de achtergelegen openbare weg. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Huibeven. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes voor zowel jonge als oudere kinderen, en ook het Huibevenpark ligt om de hoek. De straat achter de woning grenst aan een bosgebied: perfect voor een ommetje met de hond of een langere wandeling richting het Reeshofbos. Scholen, winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, het NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch bevinden zich allemaal op korte afstand. Algemeen: • Ruime living van ca. 37 m² met airco (2025) • Twee royale slaapkamers van ca. 20 en 13 m² (drie mogelijk) • Tuin op het zuidoosten van ca. 10 m diep • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige straat met kinderspeelgelegenheid en bosgebied vlakbij • Winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen op korte afstand