Didamstraat 15043 JN TilburgHuibeven Oost

Didamstraat 1 – een huis waar je blij van wordt! Wakker worden met een kop koffie in je hand, terwijl je vanuit je achtertuin uitkijkt over het water. De ochtendzon schijnt je woonkamer binnen, de kinderen spelen veilig in de speeltuin om de hoek, en je auto staat gewoon op je eigen oprit. Klinkt als een droom? Op Didamstraat 1 in Tilburg wordt dit gewoon je dagelijkse werkelijkheid. Sommige huizen hebben dat gewoon: een bepaalde energie waardoor je meteen denkt “ja, dit voelt goed”. Deze charmante hoekwoning ligt op een van de fijnste plekjes van de wijk Huibeven Oost, aan een rustige straat met volop groen en een speeltuin om de hoek. Dankzij de hoekligging geniet je hier niet alleen van extra privacy, maar ook van meer licht en uitzicht – zowel voor als achter. De woning heeft een verrassende indeling: beneden vind je een gezellige, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming (hallo warme voeten in de winter!) en een ruime keuken aan de voorzijde, waar je dankzij de vrije ligging verder kijkt dan bij de meeste buren. En geloof ons: koken wordt een stuk leuker met uitzicht. Boven heb je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 helemaal onder handen is genomen – fris, stijlvol en praktisch. De zolder? Die is een feestje op zich. Een royale open ruimte die nu dienst doet als slaapkamer met studiehoek, maar zich net zo makkelijk laat omtoveren tot werkplek, gameroom of masterbedroom. Multifunctioneel met hoofdletter M. En dan die tuin... wat een fijne plek. Zon, groen, een appelboom, kunstgras dat altijd strak ligt én een achterom. Niet iedereen in de straat heeft die luxe. En alsof dat nog niet genoeg is, grenst de tuin aan het water – perfect voor wie houdt van rust, natuur of gewoon een extra terras bij de waterkant wil aanleggen. Wat ook fijn is: de wijk. Huibeven Oost is een rustige, groene buurt in de Reeshof met alles in de buurt wat je nodig hebt. Van winkels en scholen tot sportclubs en het Reeshofpark. Openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum Buurmalsenplein? Alles op korte afstand. En voor wie een hond heeft (of erover denkt er een te nemen): je wandelt zó de natuur in. Kortom, Didamstraat 1 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar je thuiskomt, waar je groeit, leeft, speelt, werkt en vooral: geniet. Binnenkijken – hier wil je wonen Via de eigen oprit – waardoor je dus nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek – stap je binnen in de hal. Daar word je meteen begroet door de frisse uitstraling van de recent vernieuwde voordeur (nog maar een paar maandjes jong!). In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven én toegang tot de inpandige berging, waar ook je wasmachine en droger een comfortabel plekje hebben gekregen. Praktisch? Zeker. Maar stiekem ook gewoon heel fijn om een extra ruimte te hebben waar je spullen uit het zicht kunt opbergen. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer waar het heerlijk toeven is. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de ligging op het zuidoosten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, zelfs op sokken in de winter. En terwijl jij binnen relaxt, kijk je uit op een groene tuin. Geen directe achterburen die stiekem naar binnen gluren – wél rust en uitzicht. De open keuken ligt aan de voorzijde en is lekker ruim en licht. Je kijkt hier niet tegen een blinde muur aan, maar hebt vrij uitzicht over de straat. Het L-vormige keukenblok biedt volop werkruimte (fijn als je van koken houdt – of als je gewoon graag alle pannen tegelijk gebruikt). Natuurlijk is alles aanwezig: een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een 1½ spoelbak. Hier kook je met plezier – en met uitzicht. Boven slapen – of studeren, spelen en dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van draai-/kiepramen én rolluiken. Ideaal voor wie van een donkere slaapkamer houdt – of gewoon graag een middagdutje doet zonder zon in de ogen. De kamers, en zo ook de overloop, zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een ruime raampartij én een hor, dus zelfs op zomerse avonden kun je lekker ventileren zonder muggeninvasie. De badkamer is in 2018 compleet vernieuwd: volledig betegeld, met een strak wastafelmeubel, wandcloset, een heerlijke regendouche met thermostaatkraan én een designradiator. En ja, zelfs hier is gedacht aan frisse lucht: een raam met hor zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De zolder – een wereld op zich Via een vaste houten trap kom je op de tweede verdieping, en daar wacht een verrassend grote, open ruimte op je. De zolder is nu in gebruik als slaapkamer met studiehoek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Thuiswerken? Hobbyruimte? Gamekamer voor de kids? Of misschien wel een masterbedroom met uitzicht op de sterren? Alles kan. Dankzij het grote dakraam, de radiator en het knieschot met bergruimte is dit een volwaardige verdieping waar je écht iets mee kunt. De tuin – vakantiegevoel aan huis Zodra je de achterdeur (ook recent vernieuwd!) opent, voel je het meteen: dit is een tuin waar je wilt zijn. De zon draait hier lekker mee, het terras aan huis is perfect voor je ochtendkoffie, en achterin vind je nog een tweede terras – met altijd zon. Tussenin: kunstgras dat nooit gemaaid hoeft te worden, bloeiende planten, een appelboom en zelfs een passiebloem voor wat tropische flair. En dan hebben we het nog niet gehad over het uitzicht: je kijkt direct uit over het water, waar je eventueel nog een extra terras kunt aanleggen. De tuin is bovendien via de zijkant bereikbaar – iets wat lang niet alle huizen in de straat hebben. Praktisch én privé. Extra bonus: de stenen berging achterin is geïsoleerd, voorzien van elektra en dubbele beglazing, en perfect voor wie een hobby heeft die nét iets meer ruimte vraagt. Of een koelkast vol zomerdrankjes natuurlijk – dat kan ook. Over de wijk – Huibeven Oost Didamstraat 1 ligt in de rustige, groene wijk Huibeven Oost (Reeshof). Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte, wandelmogelijkheden, scholen en sportclubs binnen handbereik en winkelcentrum Buurmalsenplein op loopafstand. Even naar winkelcentrum Heyhoef voor boodschappen of een kop koffie? Geen probleem. Tilburg-centrum? Dat ligt op slechts een kwartiertje rijden en de uitvalswegen A58 (Breda – Eindhoven) en N261 (Waalwijk) zijn vlakbij, net als het station en openbaar vervoer. Even wat feiten op een rijtje : - Energielabel A - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023, 4 voor en 6 achter) - Verwarming via stadsverwarming + vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe voor- en achterdeur - Badkamer vernieuwd in 2018 - Inpandige berging met bergzoldertje en daglicht, tevens bereikbaar via de eigen oprit - Achtertuin met achterom en ligging aan het water - Stenen geïsoleerde berging met elektra Zin om te komen kijken? Ben je toe aan een plek met ruimte, sfeer en privacy? Dan is Didamstraat 1 in Tilburg precies wat je zoekt. Bel of mail voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag met eigen ogen ervaren.