Diepenstraat 915025 MR TilburgSchildersbuurt Zuid

Op de hoek van de Korvelseweg en nabij het Korvelplein is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning (eindwoning) gelegen. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 146 m2 en een ontzettend diep tuin. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met opkamer en veel leefruimte. Daarnaast zijn er door uitbreidingen in het verleden op de verdiepingen vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is centraal gelegen op een aantal minuten fietsen van de binnenstad. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. BEGANE GROND: De ruime entree/hal geeft middels een wenteltrap toegang tot de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier meterkast en een loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer met tegelvloer beschikt over grote ramen en een houtkachel. Via een trapopgang is de opkamer te bereiken welke nu als werkruimte gebruikt wordt. Het is mogelijk om hier weer een open verbinding te realiseren. Onder de opkamer bevindt zich de geheel betegelde kelderruimte. Aansluitend is de keuken gelegen met een keukenblad in recht opstelling v.v. een spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok is een vaste kast en zitbar gerealiseerd. Het tussenportaal verbindt de keuken en de badkamer met elkaar. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, een loopdeur naar de tuin en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, staand toilet en een ligbad. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10,5 en 11 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en tweede slaapkamer heeft een airco. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10,5 m2) met vaste kasten en de tweede badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en doucheruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de voorzolder. Aansluitend bevindt zich een grote zolderkamer van ca. 19 m2 met vaste wastafel en aansluitend gelegen bergruimte. Door een dakopbouw in het verleden is hier veel extra ruimte gerealiseerd. BUITEN: De achtertuin heeft een diepte van ca. 18 meter, een zeer bijzonder grote tuin op een dergelijke plek nabij het centrum van Tilburg. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een haag en plantenborders. Achter op het perceel staat een grote berging (in matige staat) van ca. 25 m2. De achterom bevindt zich aan de voorzijde langs de woning. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande woning nabij het centrum van Tilburg; - Verrassend veel gebruiksoppervlakte, mede door de dakopbouw; - Zeer grote en diepe tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer op de verdiepingen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Vaillant, 2008) en geiser; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing alsmede dakisolatie; - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. WOONOPPERVLAKTE: De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 146 m2 maar doordat de zolder (ca. 30 m2) lager is dan 2 meter mag deze formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte.