Dieze 695032 XG TilburgDe Blaak Noord-West

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Dieze 69 in Tilburg precies wat je zoekt. Deze keurig onderhouden tussenwoning straalt warmte, comfort en kwaliteit uit. De woning is voorzien van een sfeervolle L-vormige woonkamer met houtlook PVC vloer, een halfopen keuken en drie volwaardige slaapkamers. De ruime, fraai aangelegde achtertuin met twee zonneterrassen en een grote stenen berging maakt het plaatje compleet. Alles is met oog voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en huiselijke sfeer. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het zuidwesten van Tilburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Op de fiets ben je in circa 10 minuten in het bruisende stadscentrum of bij treinstation Tilburg, en ook winkelcentrum Westermarkt is snel bereikbaar. Voor een culinaire avond uit wandel of fiets je eenvoudig naar Hofstede de Blaak, waar je in een sfeervolle setting kunt genieten van een verfijnde keuken. De woning biedt zo niet alleen comfort binnenshuis, maar ook een uitstekende leefomgeving. Woonoppervlakte: 89 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 351 m³ Perceel: 157 m² Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette, lichte entree. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strak gelegde visgraatvloer, neutrale wandafwerking en een praktische indeling zorgen voor een uitnodigende binnenkomst. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de leefruimte. De toiletruimte is verzorgd en eigentijds uitgevoerd, met lichte wandtegels, een donkere vloer en moderne sanitaire voorzieningen zoals een zwevend toilet en een fonteinmeubel met opbergruimte. De woonkamer is een aangename ruimte waar sfeer en comfort centraal staan. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De warme vloer en de verfijnde afwerking zorgen voor een huiselijke en tegelijkertijd luxe uitstraling. De halfopen keuken is praktisch en smaakvol ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte en de open verbinding met de woonkamer maakt dit een sociale en functionele plek in huis. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De afwerking van de begane grond is ook hier doorgetrokken: dezelfde visgraatvloer en rustige, neutrale kleuren zorgen voor een harmonieuze sfeer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en voorzien van praktische indelingen. De achterste slaapkamer beschikt zelfs over airconditioning. De badkamer is modern en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor prettige verlichting. Buiten: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote tegels, kunstgras en twee comfortabele zithoeken. Dankzij de ligging en de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Achterin bevindt zich een royale, uit steen opgetrokken berging met dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplek. Algemeen: - Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning - Sfeervolle L-vormige woonkamer met houtlook PVC vloer - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur - Drie prima slaapkamers van 7 m², 10 m² en 13,75 m² - Volledig afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Ruime, zonnige achtertuin met twee terrassen en veel privacy - Grote vrijstaande stenen berging, multifunctioneel inzetbaar - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen - Fietsafstand van Tilburg centrum, station en Hofstede de Blaak - Energielabel C (verwacht B op basis van verbeteringen) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2024, 400 Wp per paneel) - Remeha CV-combiketel (2010, eigendom) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.