Dinxperlolaan 445043 GW TilburgHuibeven Midden

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met serre en garage is ideaal gelegen nabij park en bos maar ook nabij scholen en winkels. Een grote living van in totaal 57 m², inclusief de serre en keuken, biedt je alle ruimte die je wenst. De serre staat in open verbinding met de keuken en hier kan je dus het gehele jaar genieten van het uitzicht op je tuin. Er zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer is, naast heel verzorgd, ook van alle gemakken voorzien. Met het energielabel B en volledige isolatie is deze woning energiezuinig en comfortabel het hele jaar door. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de kunststof kozijnen in de serre zorgen voor een uitstekende isolatie en zijn onderhoudsvriendelijk. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen. De wijk Huibeven is rustig en kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Het Huibevenpark en Hultensche Heide zijn vlakbij, perfect voor kinderspeelgelegenheid en wandelingen. Het winkelcentrum Heyhoef biedt alles wat je nodig hebt op het gebied van winkels en horeca, en het NS-station Reeshof is snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om naar het centrum van Tilburg of verder te reizen. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte en een top-locatie. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen of een stel dat droomt van een huis met een tuin en veel licht, deze woning heeft het allemaal. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Je komt de woning binnen via een ruime hal. Vanuit de hal/entree zijn de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang bereikbaar. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fontein. Woonkamer De L-vormige woonkamer is met zijn grote raampartijen een lichte en aangename ruimte om in te verblijven. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en biedt alle ruimte om een leuke zithoek te creëeren. Wat de woonkamer extra speciaal maakt, is de serre die in open verbinding staat met de keuken. Via de schuifpui stap je zo je tuin in en dankzij het vele licht dat binnenvalt, is dit de perfecte plek om het hele jaar door van je spelende kinderen en/of de tuin te genieten – zelfs in de winter! De plavuizenvloer (met vloerverwarming in de serre) zorgt voor een gezellige, moderne uitstraling die makkelijk bij elk interieur past. Keuken De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, in directe verbinding met de serre. De keuken is in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over de tuin, zodat koken een waar plezier wordt. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid de tijd neemt voor een culinair avontuur, de keuken is van alle gemakken voorzien. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is royaal en verzorgd, en biedt alles wat je nodig hebt om volledig te ontspannen. Een heerlijk ligbad met een mengkraan en een handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche, massage- en handdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan maken deze ruimte compleet. Naast elektrische ventilatie is er ook een raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers De grootste slaapkamer is met 14,5 m² ideaal voor een master-bedroom. De tweede slaapkamer van 12 m² aan de achterzijde heeft zelfs een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kleinere slaapkamer van 8 m² is perfect voor een kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en de wanden zijn voorzien van structuur, wat zorgt voor een frisse uitstraling. 2e Verdieping: Op de voorzolder vind je het aansluitpunt voor de wasmachine en onder de dakschuinte heb je extra bergruimte. Slaapkamer Hier vind je ook de vierde slaapkamer, waar een gezellige bedstee is gecreëerd. Deze bedstee is een fantastische plek voor kinderen om te slapen of zich terug te trekken voor wat rust. Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, en de laminaatvloer maakt het geheel af. Ook deze ruimte is verrassend ruim, waardoor het perfect geschikt is voor allerlei doeleinden, van slaapkamer tot werk- of hobbykamer. Tuin: Deze met zorg aangelegde achtertuin is ca. 13 m. diep en ca. 9 m. breed. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Twee zonneterrassen bieden voldoende plek voor loungen, dineren of gewoon lekker buiten zitten. Het gazon, de vijverpartij en de fraai aangelegde groenstroken zorgen voor een rustgevende en natuurlijke sfeer. Ook aan privacy is gedacht, want rondom de tuin is een stenen erfafscheiding geplaatst. Achter de garage is nog een houten tuinhuis voor extra opbergruimte. Wil je een achterom creëren? Dat is hier ook mogelijk! Garage: De garage van ca. 18 m² biedt ruimte voor je auto, fietsen of extra opslag. Hij is voorzien van elektra en heeft zowel een kanteldeur aan de voorzijde als een loopdeur aan de achterzijde, zodat je makkelijk van binnenuit bij de tuin kunt komen. De oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van je auto’s. Algemeen: • Verzorgde 2-onder-1-kap woning met een aangebouwde serre • L-vormige woonkamer, keuken en serre (ca. 57 m²) • In serre uitgebouwde keuken • Vier slaapkamers (ca. 8, 12, 12 en 14,5 m²) • Badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel • Achtertuin van ca. 13 x 9 m. gelegen op het zuidoosten • Energielabel B • De woning is voorzien van volledige isolatie • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en serre met kunststof kozijnen • Schilderwerk aan buitenzijde is in 2022/2023 uitgevoerd • Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming • Gelegen nabij Huibevenpark, bosgebied en winkelcentrum Hefhoef • Eveneens in nabijheid van scholen en NS-station Reeshof