Distelbergstraat 125043 JK TilburgHuibeven Oost

Let op! Volledig energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met oprit, energielabel A++, 16 zonnepanelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), keuken, moderne badkamer en dat alles op een fantastische locatie. Deze verrassend ruime woning biedt veel leefruimte en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Gelegen in een rustige, maar zeer centrale omgeving met veel privacy. Dit geldt ook voor de gunstige ligging binnen deze kindvriendelijke woonwijk. Een speeltuin ligt op loopafstand en winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn nabij. Zelfs het stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 129m² Perceeloppervlakte: 162m² Inhoud: 448m³ Indeling Begane grond: Entree / hal met toegang tot de meterkast en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken, deze is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast , vaatwasser, inductie kookplaat (2019) en afzuigkap. De woonkamer is ruim 3 meter uitgebouwd waardoor deze erg ruim is en is tevens als de keuken voorzien van een nette laminaatvloer. De achterpui bestaat uit een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is en er zijn tevens dubbele tuindeuren naar de diepe achtertuin. Daarnaast is op de begane grond de elektrische boiler voor warm water te vinden. Te midden van de woonkamer bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2024). De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn tevens voorzien van een handmatig te bedienen rolluik. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, hang closet, dubbele wastafel met meubel, infraroodpaneel en mechanische ventilatie. De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een te openen raam, waardoor er ook natuurlijk geventileerd kan worden. De warmtepomp bevindt zich op de 1e verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn de voorzolder en de 4e slaapkamer gesitueerd. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting, thuisbaterij (ter overname), en de omvormers van de zonnepanelen (16). De slaapkamer is erg ruim, voorzien van laminaatvloer, groot dakraam aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde. De vele lichtinval en de hoge nok zorgen voor een erg ruimtelijk gevoel. (mogelijkheid tot creëren tot een 5e slaapkamer). Tuin: De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating en is voorzien van een laadpaal (3 fase) geschikt voor het parkeren en laden van een auto. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten biedt veel privacy doordat deze aan de achterzijde aan een bosrand grenst. Er is een nette berging en een achterom. Algemeen: * Volledig verduurzaamde en energiezuinige woning met A++ label, * 16 zonnepanelen met thuisbaterij, * airco's, een laadpaal en een warmtepomp, * Moderne badkamer 2024, * Grote aanbouw over de volle breedte waardoor er een zeer ruime woonkamer is, * Dakkapel van ca. 3,5 meter breed op de zolder, * Afgesloten van de Stadsverwarming, * Rustige en kindvriendelijke straat en buurt, * Gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, * Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.