Distelbergstraat 205043 JK TilburgHuibeven Oost

Let op! Energiezuinig uitgebouwde HOEKWONING met oprit, energielabel A+, 8 zonnepanelen, riante garage, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en dat alles op een fantastische locatie. Deze verrassend ruime woning biedt veel leefruimte en een royale achtertuin met vrij uitzicht. Gelegen in een rustige, maar zeer centrale omgeving met veel privacy. Dit geldt ook voor de gunstige ligging binnen deze kindvriendelijke woonwijk. Een speeltuin ligt op loopafstand en winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn nabij. Zelfs het stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 139m² Perceeloppervlakte: 266m² Ruime garage: 20m² Inhoud: 568 m³ Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast heeft u toegang tot de royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt met een doorlopende houten vloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond. De ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde, direct grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de luxe halfopen keuken (2015). Een groot raam zorgt voor veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over voldoende boven- en onderkasten, een granieten aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en moderne afzuigkap. Verder bevindt zich hier het trapportaal met trapopgang en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 2011). Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, wastafel, douchecabine en beschikt over twee grote ramen. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en beschikt over inbouwspots. Ventilatie vindt plaats zowel op natuurlijke als mechanische wijze. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast heeft u toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam en een speels rond raam, wat voor extra licht zorgt. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een royale bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin, met de mogelijkheid tot het creëren van extra parkeerplaatsen. De fraai aangelegde en zeer privacy volle achtertuin beschikt over een sfeervol terras met sierbestrating, een diversiteit aan planten en struiken, en een vrij uitzicht. Hier kunt u heerlijk ontspannen tot in de late uurtjes. Dankzij de ligging op het westen is de tuin bovendien erg praktisch en kunt u heerlijk genieten van enorm veel zon. Garage: Deze ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en heeft een oppervlakte van circa 20 m². De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra, een wateraansluiting en verlichting. Bijzonderheden: * Riante en fraai onderhouden hoekwoning met oprit, * Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, * Voorzien van 8 zonnepanelen met micro omvormers (2022), * Ideaal voor gezinnen met kinderen, * Buitenschilderwerk van 2023. * Gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, * Energielabel A+