Dreischorstraat 395043 JA TilburgHuibeven Oost

Wonen in een ruime en uitgebouwde gezinswoning, waar het eigentijdse en gezellige woongedeelte centraal staat. Deze tussenwoning in de Tilburgse Reeshof beschikt over een royale living met directe verbinding naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een prettige lichtverdeling door de hele woning. Een fijn huis dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe herinneringen! De woning is gelegen in de Tilburgse wijk Reeshof, met diverse speeltuinen, sportaccomodaties en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef en winkelplein Buurmalsen op korte afstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen voor een goede bereikbaarheid richting het centrum van Tilburg, omliggende dorpen en de stad Breda. Algemene informatie Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 419 m³ Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel- en HR++ glas Verwarming: stadsverwarming Energielabel: A Bijzonderheden: - Notaris zal aangewezen worden door verkopende partij, nadere toelichting hierover zal de makelaar verstrekken. Indeling Begane grond Entree naar de hal via de eigen oprit met parkeerruimte voor drie voertuigen, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een pvc vloer, doorgelegd naar het woongedeelte. Hier situeren zich de meterkast met stadsverwarming opstelling (huidige 4-persoonsgezin betalen €140,- per maand), gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische uit het zicht gelegen bergruimte, toiletruimte met kenmerkende tegels, een wandcloset en fonteintje en tot slot de toegang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de eigentijdse keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet keukenblad. Vanuit de keuken heeft men via een raampartij uitzicht op de opritzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kastenruimte met een nis voor het creëren van een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken heeft men een overzicht over het eet- en woonkamergedeelte, dat aan de achterzijde royaal is uitgebouwd. Dankzij de eigentijdse afwerking biedt het woongedeelte een verzorgde uitstraling, met het de rustige natuurtinten als kleurenpaillette in combinatie met een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij met aangrenzend een toegangsdeur naar de fijne tuin. Eerste verdieping De ruime overloop is eveneens voorzien van een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapvertrekken. Hier situeren zich drie volwaardige slaapkamers: één gelegen aan de voorzijde, en twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, gelegen aan de achterzijde. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van riante raampartijen met horren die zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens bieden de slaapkamers de praktische mogelijkheid tot het realiseren van een fijne werkkamer aan huis. De volledig betegelde en subtiele badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met kast, ligbad met douchemogelijkheid, mechanische ventilatie en een raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder van de tweede verdieping met Velux-dakraam en raampartij in de linkerzijgevel. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, opbergmogelijkheden en biedt een toegangsdeur toegang tot de vierde royale slaapkamer met tevens twee Velux-dakramen en schotkasten. Buitenleven De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er gedurende de dag verschillende zonnige zitplekken te creëren zijn. Zo biedt het terras grenzend aan de woning, voorzien van een zonneluifel, een fijne plek, evenals het meer beschutte en overdekte terras aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en leibomen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, voorzien van elektra en een eigen achterom.