Dussekstraat 975011 AH TilburgLijnse Hoek Oost

Welkom aan de Dussekstraat 97 te Tilburg, waar gezelligheid en praktisch wooncomfort samenkomen. Deze instapklare tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, van een ruime woonkamer tot een sfeervolle tuin en een ideale locatie dichtbij vele voorzieningen in Tilburg. Ben je op zoek naar een nieuw thuis? Dan is dit dé woning die je zoekt! Kenmerken: - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk rolluiken en screens - Achterzijde beneden is een zonnescherm - 11 zonnepanelen in eigen en geplaatst in december 2022 - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Volle breedte uitbouw op de begane grond uit 2008 - Mogelijkheid voor het bijkopen van een garage (op loopafstand gelegen) - Energielabel C, aangevraagd voor het plaatsen van de zonnepanelen! Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt de woning aan de Dussekstraat alles wat je van een woonomgeving mag verwachten. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein met al zijn winkels, supermarkten en sportmogelijkheden. Ook zijn er diverse scholen, parken en openbaar vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving, waardoor je zowel rustig kunt wonen als snel toegang hebt tot alle voorzieningen van de omgeving. Indeling De woning is goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling. Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer, een toiletruimte met toilet en een fonteintje en een provisiekast. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt en de ruimte een open, frisse uitstraling heeft. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van een antraciete tegelvloer met vloerverwarming en doordat de woning over de volle breedte is uitgebouwd is er een royale woonkamer ontstaan. Aan de achterzijde heeft de woonkamer tuindeuren en een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combioven/magnetron en afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en close-in boiler, het gezellige barretje aan de uiteinde van de keuken maakt de keuken een middelpunt van de woning. De keuken heeft een donkere natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, een fijne plek om in de zomer van te genieten. 1e Verdieping: Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, die veel ruimte bieden voor een bed, bureau en kledingkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad met jetstreams en wastafelmeubel, waardoor je hier kunt genieten van comfort en rust. 2e Verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder met wasmachine en droger aansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De zolderkamer met dakkapel maakt de woning compleet met vier slaapkamers. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin die perfect is voor buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, een gezellige barbecue wilt houden of gewoon lekker wilt relaxen, hier kan het allemaal. De tuin biedt ook voldoende privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van het buitenzijn. Er is ook over de volle breedte een berging met electra en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Garage aan de Dussekstraat 91 Als extra bonus kun je de garage aan de Dussekstraat 91 erbij kopen! Dit biedt je extra opbergruimte of de mogelijkheid om je auto veilig en droog te parkeren. De garage is ideaal voor iemand die behoefte heeft aan meer opslag of werkruimte. Vraag gerust naar de mogelijkheden! Kortom Deze woning aan de Dussekstraat 97 biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een top locatie in Tilburg. Of je nu een gezin hebt, je eerste woning zoekt of gewoon toe bent aan iets nieuws, dit huis is een perfecte keuze. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Heb je interesse in deze woning, bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging op ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.