Eilenbergstraat 1765011 EB TilburgHeikant Oost

Op zoek naar ruimte, comfort én een verrassende indeling? Deze woning heeft het allemaal! Op de begane grond vind je twee veelzijdige kamers, waarvan één met een open keuken, perfect als extra leefruimte, werkplek of gastenverblijf. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie comfortabele slaapkamers en een complete tweede badkamer. Een verrassend ingedeelde woning met volop mogelijkheden en ruimte voor iedereen! Graag vertellen we meer over de indeling. Via de entree kom je in de ruime hal. Vanuit de hal is de meterkast en de trapopgang bereikbaar. Via een deur krijg je toegang tot de multifunctionele ruimte met open keuken. De keuken heeft naast de nodige kastruimte een kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Een ideale ruimte om als werkkamer, hobbyruimte of als extra woonruimte te gebruiken. In combinatie met de tuinkamer en de badkamer ook te gebruiken als appartement. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel in meubel, een hangtoilet, wasmachine aansluiting én vloerverwarming. Alles is netjes en eigentijds afgewerkt. Aan de achterzijde is de tuinkamer gelegen, een heerlijke lichte kamer van bijna 13 m2. Ook deze ruimte kan op meerdere manieren gebruikt worden. Onder de trap is een handige bergkast gemaakt, ideaal voor extra opslag. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, die zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer en de woonkeuken zich bevinden. De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit dankzij de donkere tegelvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is via een afsluitbare trapopgang de tweede verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten voor volop bergruimte. Daarnaast is er een aparte wandkast met combi oven/magnetron en ruimte voor een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Een complete en functionele keuken met alles binnen handbereik. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere is aan de achterzijde gelegen. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een praktische wasmachineaansluiting. De wanden zijn voorzien van een lichte structuur, de vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De tweede badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk en direct klaar om gezellig in te richten met een loungeset of eettafel. Daarnaast is er een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. Nieuwsgierig geworden? Grijp dan nu je kans en plan een bezichtiging! Neem gerust contact met ons op – we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Goed om te weten: -Woonoppervlakte: 137 m2 -Op dit moment zijn er vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren. -Bouwjaar: 1971 -Perceeloppervlakte: 114 m2 -Deze woning heeft energielabel A -De achtergevel is recent vernieuwd. -De voor- en achtergevel zijn uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. -De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels, park en sportvoorzieningen. -Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. Om die reden zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.