Ellingtonlaan 645012 BM TilburgQuirijnstok Zuid-West

Luxe instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats én 9 zonnepanelen Welkom in deze moderne en uitstekend afgewerkte gezinswoning uit 2019, gelegen in de jonge wijk Noorderstreek in Tilburg-Noord. Deze woning biedt alles wat je als (jong) gezin zoekt: drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een eigen parkeerplaats, energiebesparende voorzieningen zoals 9 zonnepanelen én een woonoppervlakte die optimaal is benut. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij het Wilhelminakanaal, met goede verbindingen naar uitvalswegen en het centrum van Tilburg op fietsafstand. Winkels, sportvoorzieningen, scholen en het treinstation zijn allemaal binnen handbereik. • Bouwjaar 2019 • Perceeloppervlakte 121 m² • Inhoud ca. 468 m³ • Woonoppervlak 132 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Je komt de woning binnen via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de achtergelegen tuin. Dankzij de slimme indeling kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten, passend bij de behoeften van een gezin. De aanwezige airco zorgt bovendien voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken in dubbele opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én combi-oven. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat. Hier vind je een zonnescherm, buitenkraan, houten berging en achterom naar het gezamenlijke parkeerterrein, waar je beschikt over je eigen vaste parkeerplaats. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is ideaal als babykamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds, en beschikken – net als de rest van de woning – over comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel stort- als handdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping is een grote verrassing. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ca. 25 m², afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Aan de voorzijde heb je toegang tot een fijn balkon. Deze kamer beschikt ook over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Kortom: een moderne, duurzame en compleet afgewerkte woning waar je zó in kunt! Perfect voor jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen op een fijne plek in Tilburg. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Heerlijke ruime gezinswoning. • Luxe afgewerkt door de gehele woning. • Vloerverwarming door de gehele woning. • Voorzien van rolluiken en airconditioning. • 9 zonnepanelen aanwezig. • Eigen parkeerplaats aanwezig. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.