Elzenstraat 415038 HC TilburgBomenbuurt Oost

Op een superlocatie in de gewilde "Bomenbuurt" gelegen INSTAPKLARE en moderne stadswoning met sfeervolle woonkamer / living, 3 (tot 4) royale (slaap)kamers, ruim souterrain (ca. 25 m2) moderne keuken en badkamer, dubbel dakterras op het zuiden, fijne achtertuin alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze eigentijdse en speels ingedeelde woning is verder ideaal gesitueerd op loopafstand van het Spoorpark, Spoorzone, Albert Heijn XL, Centraal Station en het centrum. Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: 106 m2 Woonoppervlakte: 137 m2, exclusief souterrain van 25 m2 Inhoud: 565 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, de groepen- en meterkast, toiletruimte, berging en toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer. De woonkamer van 25 m2 is fraai op de tuin georiënteerd en beschikt over openslaande tuindeuren. De keuken vormt een verbinding tussen de 'zit'- en 'eetkamer'. De eetkamer, aan de voorzijde van de woning heeft een glazen pui met openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd met de navolgende inrichting: oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, eiken houten vloer. Souterrain: Multifunctioneel en praktisch souterrain van ca. 25 m2 met loopdeur naar de garage. 1e Verdieping; Overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 10 en 20 m2, waarvan de ouderkamer met walkin-closet. De 2e slaapkamer heeft toegang tot het zongelegen (zuid) dakterras. De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, ligbad, hangcloset en douche. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2021). 2e Verdieping: Royale overloop met Frans balkon en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Derde slaapkamer van 9 m2 met ook een Frans balkon. Op de overloop is er extra ruimte voor mogelijk een werk- of slaapkamer aanwezig en er bestaat tevens toegang tot het dakterras. Ook is er een kastruimte met de opstelling van de cv-combi ketel. Vanaf hier tevens openslaande deuren naar het dakterras. Deze verdieping is in 2021 eveneens gemoderniseerd met een laminaat vloer. Tuin: Fijne stadstuin met achteringang (afgesloten vanaf de straat). Garage: Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Deze parkeerplaats maakt deel uit van een VvE. Maandelijkse dotatie bedraagt € 32,-. Algemeen: * fantastische ligging in populaire en kindvriendelijke wijk * centrum, Spoorpark en Spoorzone op loopafstand * super fijn souterrain van 25 m2 * eigen parkeerplaats in de garage * dubbel dakterras op het zuiden * voorzien van 7 zonnepanelen * uitgevoerd met energielabel A+ * hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * geheel voorzien van (HR++) dubbele beglazing * plat dak terras vernieuwd in 2024 * sedumdak op het hoofddak * maandelijkse bijdrage VvE woonhuis € 114,-