Enschotsestraat 2045014 DK TilburgLoven Zuid

Op loopafstand van het stadscentrum ligt deze zeer ruime (ca 133 m2 woonoppervlakte) en sfeervolle woning uit de jaren dertig. De woning is half over de poort gebouwd, beschikt o.a. over een ruime woonkamer, complete keuken, vier slaapkamers, 2x toilet en een badkamer op de 1e verdieping gelegen. De tuin ligt op het zongunstige zuiden met o.a. een veranda en veel privacy door de leilinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met vestibule voorzien van fraaie voordeur met ronding en glas-in-lood ramen; Gang met trapopgang en wanden voorzien van betonemaille; Ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, wanden grotendeels stucwerk en een kelderkast; hoog plafond, ruim 2.60 meter, voorzien van stucwerk; De gezellige keuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblok met diverse kastjes; tevens diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer; in de hoek een fraai Boretti fornuis met 6 gaspitten en oven; de keuken is deels nog voorzien van fraaie authentieke wandtegels; De ruime bijkeuken is voorzien van authentieke wandtegels en een pantry; Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, authentieke wandtegels; Technische ruimte met opstelling combi-ketel (bouwjaar ca 2020) en aansluiting t.b.v. wasmachine. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers, toiletruimte en de ruime badkamer; De twee slaapkamers zijn ruim van opzet, waarvan 1 met ingebouwde kast; wanden zijn voorzien van stucwerk/behang en plafond stucwerk; De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, wastafel en authentiek zeepbakje; De ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, designradiator en vloerverwarming; vanuit de badkamer toegang tot het plat dak met mogelijkheid voor dakterras. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime verdieping met twee slaapkamers; Op de voorzolder inbouwkasten en bergruimte; Aansluitend twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met een dakraam. Buiten: De tuin ligt op het zongunstige zuiden en is voorzien van sierbestrating, beplanting, kunstgras en leilinden. De veranda is een heerlijke plek om te vertoeven. Via de naastgelegen poort is er een achterom naar de straat. Bijzonderheden: * Sfeervolle en ruime jaren dertig woning; * Tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden; * Energielabel C; * Voorzien van 13 zonnepanelen, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing; * Op veel plaatsen voorzien van rolluiken; * Vier slaapkamers en een op de 1e verdieping gelegen ruime badkamer; * Loopafstand van het centrum. Algemeen: Perceeloppervlakte 132 m2, netto woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 462 m3, bouwjaar 1938