Erasplaats 825046 LA TilburgGoirke Noord

Welkom in deze prachtige tussenwoning, gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de wijk Goirke-Hasselt. Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is perfect voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Met een stijlvolle afwerking, een luxe keuken (2024) en een zonnige tuin op het oosten, is dit een woning waar je direct kunt genieten. Dankzij de 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie is het huis bovendien erg energiezuinig. En met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage ben je altijd verzekerd van een plek. Een huis waar comfort en duurzaamheid samenkomen! Belangrijke kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 103 m² • Tuinligging: Oost • Aantal slaapkamers: 3 • Overal houten kozijnen • Vloerverwarming in de woonkamer • Moderne keuken (2024) met garantie • VvE-kosten: €53,85 per maand (parkeerplaats €28,28 mandeligheid €25,57) • 12 zonnepanelen geplaatst in augustus 2024 Indeling en pluspunten per verdieping Begane grond Bij binnenkomst in de centrale hal word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte en luxe. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast, een garderobe en leidt je naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt warmte en elegantie uit. De hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst een luxe gevoel geven. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Naast de open trap bevindt zich het separate toilet, voorzien van een modern wandcloset en een fontein. Aan de achterzijde tref je de in 2024 geplaatste luxe AEG-keuken. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers! Voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-oven met wifi-bediening, een vaatwasser, een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken heeft veel lichtinval en biedt directe toegang tot de achtertuin via een loopdeur of een groot raampartij. Eerste verdieping De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast met ingebouwde spots. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale vloertegel en lichte wandtegels. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat, vrij hangend toilet met fontein, in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel (geplaatst in februari 2025), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij meerdere dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin ligt op het oosten, maar dankzij de open ligging geniet je hier toch volop van de zon! Omgeving De locatie van deze woning kan niet beter. Vanuit de Goirkestraat sta je in no time in het hart van Tilburg en zit je op loopafstand van alle dagelijkse winkelvoorzieningen. De Ringbaan Noord is op korte afstand gelegen en daarmee zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. Algemeen - Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. VvE-kosten: €53,85 per maand (parkeerplaats €28,28 mandeligheid €25,57). - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!