Frans de Basstraat 195013 BT TilburgMelis Stokestraat

Starters opgelet! Op zoek naar een betaalbare woning dicht bij het centrum van Tilburg? Frans van Basstraat 19 biedt de perfecte kans! Deze gezellige tussenwoning uit 1954 heeft energielabel C en is ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een functionele keuken en vier slaapkamers, wat de woning ook geschikt maakt voor thuiswerken. De zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen in een rustige wijk, maar met het bruisende centrum en voorzieningen op korte afstand. Dit is jouw kans op een fijne woning op een toplocatie! Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en – plafond en verdiepte trapkast meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte met stucwerk wanden en toilet. Woonkamer ca. 23 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dubbele tuindeuren en zonwering. Keuken ca. 6,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur, zonwering en rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 12 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 ca. 10 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluitingen witgoed en een inbouwkast. Badkamer ca. 2,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan en een wastafel. 2e Verdieping (beton) (deze m2’ers zijn niet meegeteld in het meetrapport omdat er te weinig daglicht op de zolder aanwezig is, met het toevoegen van een extra dakraam, zou de woonoppervlakte op 84,5m2 komen liggen) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2011. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een eigen achterom. Berging ca. 6,5 m² stenen berging. Algemeen Bouwjaar ca. 1954 Inhoud woonhuis ca. 301 m³. Woonoppervlakte (dit exclusief de 2e verdieping) ca. 71,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 13 m². Externe bergruimte ca. 6,5 m². Perceeloppervlakte ca. 124 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel C. Aanvaarding in overleg.