Frans Erensstraat 165044 PM TilburgAuteursbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE IDEALE THUIS IN WANDELBOS ZUID Ben je op zoek naar een lichte, ruime woning die rust en comfort uitstraalt? Deze prachtige gezinswoning in de geliefde buurt Wandelbos Zuid heeft de perfecte combinatie van moderne gemakken, gezellige details en royale leefruimtes. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige kantoorruimte is deze woning een droomplek voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iedereen die verlangt naar rust en ruimte. Bovendien heeft de woning een energielabel C, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je woonlasten. Klaar om in te pakken? Dit is jouw kans om optimaal te wonen op slechts een steenworp afstand van natuur en stadse voorzieningen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Heerlijk lichte woonruimte: Veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. - Handige inpandige kantoorruimte: Volledig geïsoleerd en met eigen entree, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. - Ruim perceel van 210 m²: Met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomeravonden. - Energielabel C: Duurzaam en energiezuinig wonen, wat fijn is voor je portemonnee én het milieu. - Vier ruime slaapkamers: Genoeg plek voor een jong gezin, logees, of om er een hobbyruimte van te maken. WANDEL DOOR DIT UNIEKE HUIS Wanneer je deze woning binnenstapt, voelt het meteen als thuiskomen. De hal verwelkomt je met een praktisch ingerichte entree, compleet met een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier betreed je het hart van het huis: de ruime L-vormige living. Hier wordt je blik direct getrokken naar de prachtige haard, die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt aan de ruimte. Grote raampartijen aan de voorzijde vullen de woonkamer met licht en zorgen voor een levendig uitzicht op de rustige straat. De eetkamer is een plek waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig doorloopt naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze nog eenvoudig is, biedt de ruimte allerlei mogelijkheden om deze volledig naar jouw smaak in te richten. Moderniseren of uitbreiden? Alles is hier mogelijk! En dat is nog niet alles. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage, die nu gebruikt wordt als thuiskantoor. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen entree en is daardoor perfect om werk en privé gescheiden te houden. Of misschien droom je al van een eigen praktijk aan huis? Zoals je leest: de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven laten de vier ruime slaapkamers je versteld staan. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers, allen met genoeg licht en lekker praktisch in te delen. De badkamer ademt comfort: een heerlijk ligbad, een wastafel, en een separaat toilet zijn hier voorhanden. Douchen doe je in je eigen privé doucheruimte, die los van de badkamer gelegen is. De tweede verdieping is een ideale extra ruimte. Hier vind je een extra slaapkamer, perfect geschikt als logeerkamer, tienerparadijs of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt ook deze kamer licht en royaal aan. En vergeet de buitenruimte niet: met een perceel van 210 m² en een onderhoudsvrije tuin op het zuiden kun je het hele jaar door genieten van de zon. Of je nu 's ochtends je koffie drinkt in de warme zonnestralen of 's avonds met vrienden geniet van een barbecue, deze tuin is een oase van rust en ontspanning. De vrijstaande houten berging met elektra zorgt ervoor dat je altijd voldoende opbergruimte hebt voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Kortom, deze woning heeft alle ruimte, comfort en mogelijkheden die je nodig hebt om jouw leven in Wandelbos Zuid compleet te maken. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Wonen in deze ruime woning in Wandelbos Zuid betekent genieten van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle woonkamer met haard, zonnige eetkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin op het zuiden, en een inpandige kantoorruimte maken deze woning uniek. Met vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte doucheruimte, en een volledig geïsoleerde extra kamer op zolder, biedt dit huis alles wat je zoekt. Daarnaast zorgen het energielabel C, een royale perceelgrootte van 210 m² en de fijne ligging nabij zowel natuur als stadsvoorzieningen ervoor dat je hier jarenlang fijn kunt wonen. Dit wil je niet missen!