Frans Erensstraat 225044 PM TilburgAuteursbuurt

Op een super gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2022), 4 slaapkamers, dakkapel, achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande berging. Verder is deze woning ideaal gesitueerd in een populaire wijk nabij scholen, winkelcentra (Paletplein, Westermarkt en Heyhoef), apotheek, bossen (Warande en Wandelbos) en openbaar vervoer. Tenslotte een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van de losse garagebox, gelegen aan Frans Erensstraat 56. Vraagprijs E 25.000,00 k.k. Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 122 m2 Woonoppervlakte: 114 m2 Inhoud: 378 m3 Indleing: Begane grond: Ha/entree met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang, kelderkast en de vernieuwde groepenkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met pvc vloer (2022) met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren. De in 2022 vernieuwde keuken - in hoekopstelling - is ingericht met inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tevens een close-in boiler. Ook is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12,6, 11,1 en 6,4 m2, wasruimte (voormalige badkamer) en de keurige badkamer welke is uitgevoerd met hangcloset, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel (2022). 2e Verdieipng; Voorzolder met berging en de opstelling van de boiler (2022) ten behoeve van het warmwater. Twee kamers, beiden met dakkapel, waarvan een hobby- c.q. bergkamer en een 4e slaapkamer van 13,8m2 met laminaat vloer, bergruimte en dakkapel. Tuin: Verzorgd aangelegde en zonnige (zuidwesten) achtertuin met houtopslag, overkapte achtergang en vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Garage: Mogelijk aan te kopen garagebox, gelegen op loopafstand en op een hoek aan Frans Erensstraat 56. De garage is 16,4 m2 (2,88 x 5,70 m) groot, heeft een inrij-breedte van 2,40 meter en is voorzien van elektra, elektrische sectionaalgeleide deur en een eigen meter. Algemeen: * voorzien van 12 zonnepanelen (2022) * uitgevoerd met energielabel A * keuken en pvc vloer vernieuwd in 2022 * vloerverwarming op de begane grond * voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * uitgevoerd met dubbele (HR++) beglazing * stenen borstweringen en zinken dakgoten vernieuwd * dak berging vervangen in 2017 * dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2020 * verwarming middels blokverwarming, warmwater d.m.v. boilers